近年來，我國房地產(chǎn)市場火熱，很多大中城市的房價居高不下，給不少人購房增加了壓力。我國政府歷來重視對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，出臺了各項抑制房地產(chǎn)投機的政策，旨在抑制房價的過快增長。那么，中國房價即將暴跌嗎?下面我們一起跟隨小編了解下相關(guān)知識。

一、中國房價即將暴跌嗎?

以某個地方來說，如果當(dāng)?shù)貥莾r暴跌，必定會引起當(dāng)?shù)乜只?，也會令?jīng)濟陷入蕭條。所以，地方政府必定會救市。應(yīng)該說，地方政府事前會調(diào)控，不允許樓價暴跌的情況出現(xiàn)。

別忘記了，除了地方政府調(diào)控，國務(wù)院發(fā)揮的作用更大。一直以來，國務(wù)院在出臺調(diào)控樓市政策方面都是比較負責(zé)的，雖然未能阻止房價一路上漲，但只是防止樓價暴漲暴跌的情況出現(xiàn)。其實，相對來說，這二十多年來，中國樓市還是比較穩(wěn)定繁榮的!所以，中國房價即將暴跌說法不科學(xué)，中國未來房價應(yīng)該是比較穩(wěn)定的。

二、政府在抑制房價過快增長上面實施了哪些政策?

實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認定標(biāo)準(zhǔn)。

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。

增加居住用地有效供應(yīng)。國土資源部要指導(dǎo)督促各地及時制定并公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，并切實予以落實。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。要依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的閑置土地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。

通過上文，小編給大家分析了中國房價即將暴跌嗎這個問題。從政府的邏輯出發(fā)，其不會任由房價過快增長，這樣會影響到社會的和諧。但是也不會讓房價暴跌，這樣容易引發(fā)金融風(fēng)險。小編認為，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是穩(wěn)定發(fā)展，房價趨于理性，但是不會出現(xiàn)暴跌的情況。

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