国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

哪些買房手續(xù)最不應(yīng)該辦理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 248人看過

買房在實(shí)踐中大多都是為辦理結(jié)婚事務(wù)。買房的情形很多,買房的手續(xù)也各種各樣。那么,哪些買房手續(xù)最不應(yīng)該辦理?怎么才能避免哪些買房手續(xù)糾紛?買房手續(xù)中有哪些注意事項(xiàng)?

哪些買房手續(xù)最不該辦

1.父母為子女結(jié)婚購房未留憑據(jù)

在現(xiàn)實(shí)生活中,父母為子女結(jié)婚購房出資的現(xiàn)象普遍存在,為使這種善良的親情付出日后不致受傷害,父母在出資時保留必要的憑據(jù)是非常重要的。而這種憑據(jù),視不同的情形,憑據(jù)所載明的內(nèi)容亦為不一。

根據(jù)《婚姻法解釋二》第22條之規(guī)定,父母為子女結(jié)婚購房出資,若是在婚前的出資,視為對自己子女的個人贈與,有證據(jù)表明贈與給雙方的除外;若是在婚后出資,則該出資視為對雙方的贈與,有證據(jù)表明贈與給一方的除外。為此,父母的出資根據(jù)其本身的意愿不同,應(yīng)保留不同的憑據(jù)內(nèi)容。一般有四種意思表示:一是父母在子女婚前購房出資,只贈與給自己的子女一方,則保留出資證明即可,如付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款(轉(zhuǎn)賬)證明;二是父母在子女婚后購房出資,而子女與其配偶對該房屋的權(quán)利是按比例享有,父母只贈與給自己子女一方的,除了保留上述出資證明外,還要有明確的贈與給自己子女一方的合同,對方在贈與合同上簽字的效力更佳;三是父母在子女婚后購房出資,該房屋屬于子女的夫妻共同財產(chǎn),父母要求日后將出資返還的,父母應(yīng)要求子女出具借條,而借條的效力以子女的配偶簽字確認(rèn)為準(zhǔn);四是無論是在子女婚前或婚后購房出資,父母希望享有相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)利的,應(yīng)作為共同購房人。

2.以他人名義購房

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,很多夫婦會出于各種條件使然,以他人的名義購房。此類財產(chǎn)的購置方式,在各種財產(chǎn)的持有風(fēng)險中是最高的。根據(jù)現(xiàn)行《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法憑證。對于意欲取得房屋所有權(quán)的夫婦而言,以他人名義購房,很容易導(dǎo)致“竹籃打水一場空,賠了夫人又折兵”。

特別是如經(jīng)濟(jì)適用房的購置,小產(chǎn)權(quán)房的購置,依據(jù)各地的住房政策,此類房屋只得由當(dāng)?shù)鼐用褓徺I。外地居民看中了房屋相對商品房而言低廉的價格,便想方設(shè)法找到符合購房資格的人代買,一旦發(fā)生婚姻關(guān)系爭議,離婚時無法進(jìn)行分割不說,大量的事例表明,名義購房人事后的反悔,侵占房屋不肯變更房屋產(chǎn)權(quán)或反倒要求實(shí)際購房人騰房的風(fēng)險依然存在。

3.以子女名義購房

在現(xiàn)實(shí)生活條件下,很多夫婦基于子女的上學(xué)、就業(yè)的便利條件(買房可以上當(dāng)?shù)貞艏?,甚至以增加子女的擇偶成功系數(shù),當(dāng)然,有的還會因不顯富為由,會以子女的名義購置房屋。促使采取此種情形購置房產(chǎn)的一個重要的誤區(qū)是以為以子女的名義買房,父母仍可以自由處置。

且不說隨著法制的不斷健全,戶籍管理逐漸完善,而讀書、求職的環(huán)境逐步寬松,戶籍對上學(xué)、就業(yè)的便利功能逐漸退出歷史的舞臺。單就權(quán)屬的確定來說,房屋所有權(quán)證是確定物權(quán)的唯一憑據(jù),父母要自由處分子女名下的房屋在法律上根本行不通。為此,在房屋逐漸成為投資方式的今天,以子女名義購房無疑為自己的投資設(shè)下不必要的障礙。

4.婚前以一方名義購房未留憑據(jù)

先創(chuàng)業(yè)后成家,越來越成為時下年輕人的選擇。而基于社會競爭壓力的激烈,婚前同居,共同創(chuàng)業(yè),更為越來越多的戀人所認(rèn)同。婚前購置房產(chǎn),即為共同創(chuàng)業(yè)的一個重要的目標(biāo)。

出于便利購房手續(xù)的辦理方便,如兩地分居,要以雙方的名義購房在實(shí)際的操作中會有諸多手續(xù)上的麻煩;或者是一方的收入相對較低,而另一方為主要的還款義務(wù)人,從尊重角度出發(fā),以主要還款義務(wù)人為購買方;還有的,以對方名義買房作為愛心的表白。這些情形,從理性分析來看,當(dāng)然還考慮從事后的救濟(jì)角度來說,一些手續(xù)上的麻煩完全可以克服,或者是沒有必要。在愛情要考驗(yàn)越來越受到?jīng)_擊的今天,權(quán)利憑證的保留對于婚姻的維系來說同樣非常重要。

5.購二手房未及時過戶

二手房的交易相對期房來說,更為便捷。一是二手房本身的權(quán)利憑證是明確的,不存在商品房的開發(fā)中因開發(fā)商的相關(guān)報批手續(xù)不完備而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)證無法辦理的風(fēng)險;二是二手房屬于現(xiàn)房,當(dāng)即就能交付使用;三是當(dāng)前的銀行放貸政策,對于現(xiàn)房的風(fēng)險評估較小而價值明確,批貸手續(xù)相對便捷。為此,二手房交易的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),能夠在正常的工作日中辦理完畢。

由于未及時過戶,導(dǎo)致在離婚財產(chǎn)分割中因涉及第三者的權(quán)利而無法進(jìn)行分割。并且,現(xiàn)實(shí)中大量的案例表明,未及時過戶存在著簽訂購房合同的一方與產(chǎn)權(quán)人串通,惡意退房,導(dǎo)致配偶另一方的權(quán)利保護(hù)造成極大障礙,事后的救濟(jì)難以平衡實(shí)際的房屋增值損失。

房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦理嗎,法律規(guī)定是什么?

最新自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢?

在農(nóng)村怎么辦理房產(chǎn)證,相關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容是什么

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

姜云章四川蜀坤律師事務(wù)所丨四川 綿陽
執(zhí)業(yè)證號:15107201410701750
民間借貸 婚姻家庭 勞動糾紛 交通事故

簡介:

姜云章律師,法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復(fù)雜多變的社會關(guān)系中解決實(shí)際的案件,才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識的學(xué)習(xí)和研究。 同時,本律師堅持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營的最佳模式,以調(diào)動團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智,以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。

咨詢我 房屋買賣

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
姜云章

姜云章

執(zhí)業(yè)證號:

15107201410701750

四川蜀坤律師事務(wù)所

簡介:

姜云章律師,法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復(fù)雜多變的社會關(guān)系中解決實(shí)際的案件,才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識的學(xué)習(xí)和研究。 同時,本律師堅持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營的最佳模式,以調(diào)動團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智,以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。

微信掃一掃

向TA咨詢

姜云章

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日韩国产在线观看一区| 波多野结衣在线一区| 成人av网站在线| 日韩美女视频在线| 亚洲色图制服诱惑| 国产成人在线看| 88在线观看91蜜桃国自产| 亚洲三级免费观看| 精品一区二区免费| 这里是久久伊人| 亚洲一区二区在线视频| 99免费精品视频| 国产精品网站一区| 国产成人在线免费| 国产亚洲一本大道中文在线| 麻豆成人91精品二区三区| 欧美日韩国产三级| 一区二区成人在线视频| 成人黄色片在线观看| 久久天天做天天爱综合色| 麻豆精品视频在线观看| 在线播放亚洲一区| 日韩黄色在线观看| 欧美精品乱码久久久久久 | 国产精品影视天天线| 日韩精品在线看片z| 蜜臀av一区二区| 欧美一区二区在线看| 免费在线视频一区| 欧美一卡在线观看| 久久精品国产免费看久久精品| 91精品国产综合久久福利软件| 水野朝阳av一区二区三区| 在线不卡中文字幕| 久久99国产乱子伦精品免费| 亚洲福利视频一区二区| 在线视频综合导航| 国产精品国模大尺度视频| 久久爱另类一区二区小说| 丝袜美腿亚洲综合| 91免费在线视频观看| 久久综合九色综合久久久精品综合| 成人欧美一区二区三区白人| 亚洲欧洲另类国产综合| 久久综合九色综合97_久久久| 91精品视频网| 国产精品视频第一区| 国产精品不卡在线| 日韩情涩欧美日韩视频| 18成人在线观看| 95精品视频在线| a在线播放不卡| 最好看的中文字幕久久| 成人综合在线观看| 蜜桃传媒麻豆第一区在线观看| 丝袜国产日韩另类美女| 亚洲成人激情自拍| 久久久久久久av麻豆果冻| 69av一区二区三区| 欧美日韩一区二区在线观看| 亚洲成人一区在线| 欧美四级电影网| 紧缚捆绑精品一区二区| 在线综合亚洲欧美在线视频| 成人国产亚洲欧美成人综合网 | 日韩电影免费一区| 日韩高清不卡一区二区三区| www欧美成人18+| 99久久精品免费精品国产| 欧美人妖巨大在线| 激情都市一区二区| 亚洲激情图片小说视频| 在线看国产一区| 国产一区二区精品在线观看| 中文字幕欧美日韩一区| 欧美日韩激情一区二区三区| 国产美女精品人人做人人爽| 亚洲综合色网站| 国产精品天天看| 日韩欧美的一区| 国产福利一区二区三区在线视频| 亚洲免费视频中文字幕| 日本一区二区免费在线观看视频 | 午夜影院在线观看欧美| 日韩一区二区精品在线观看| 色视频成人在线观看免| 精品中文字幕一区二区小辣椒| 亚洲国产美国国产综合一区二区| 国产喷白浆一区二区三区| 欧美亚洲综合网| 99re这里都是精品| 国产麻豆欧美日韩一区| 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼| 亚洲综合免费观看高清完整版| 欧美国产禁国产网站cc| 日韩欧美一二三区| 欧美高清激情brazzers| 欧美日韩综合在线| 91美女片黄在线观看91美女| 丁香婷婷综合网| 国产成人av自拍| 久久超级碰视频| 美国十次综合导航| 麻豆国产欧美一区二区三区| 性做久久久久久| 亚洲国产精品影院| 亚洲精品第1页| 亚洲卡通动漫在线| 亚洲男人天堂av网| 国产精品国产馆在线真实露脸| 国产日韩亚洲欧美综合| 国产精品天天摸av网| 日本一二三不卡| 中文字幕在线视频一区| 国产精品美女久久久久久| 久久久精品国产免大香伊| 亚洲精品在线电影| 久久久777精品电影网影网 | av在线不卡免费看| 成人丝袜高跟foot| 91亚洲午夜精品久久久久久| 色偷偷一区二区三区| 91片在线免费观看| 欧美日韩三级在线| 91精品免费在线| 久久亚洲一区二区三区四区| 国产目拍亚洲精品99久久精品| 国产精品免费aⅴ片在线观看| 欧美国产乱子伦 | 精品少妇一区二区三区在线播放| 日韩一区二区三区视频在线| 2020日本不卡一区二区视频| 久久亚区不卡日本| 中文字幕一区三区| 亚洲主播在线观看| 久久精品国产一区二区| 国产高清成人在线| 91老师片黄在线观看| 在线播放视频一区| 国产婷婷色一区二区三区| 亚洲欧美自拍偷拍色图| 亚洲国产日韩一区二区| 国产乱码精品一品二品| 99精品久久免费看蜜臀剧情介绍| 欧美性猛交xxxxxxxx| 日韩女优av电影| 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 国产一区二区三区国产| 色噜噜狠狠成人网p站| 日韩一级片在线播放| 国产精品久久久久影院亚瑟| 五月婷婷激情综合| 成人国产一区二区三区精品| 欧美电影影音先锋| 国产欧美日韩卡一| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 国产麻豆精品久久一二三| 一本到不卡免费一区二区| 精品久久免费看| 一区二区成人在线视频| 国产激情一区二区三区桃花岛亚洲| 日本精品裸体写真集在线观看| www国产亚洲精品久久麻豆| 亚洲欧美日韩一区二区| 激情欧美一区二区三区在线观看| 在线精品视频小说1| 精品久久久久久久久久久院品网 | 国内欧美视频一区二区| 91精彩视频在线| 国产精品久久久久婷婷二区次| 麻豆精品一区二区综合av| 欧美视频三区在线播放| 国产精品成人免费| 国产乱码精品一区二区三区av| 欧美一区二区三区四区视频| 一区二区三区蜜桃| 成人18视频在线播放| 久久一区二区三区四区| 毛片av一区二区| 欧美日本免费一区二区三区| 亚洲人成网站精品片在线观看| 久久99国产精品久久99果冻传媒| 在线观看亚洲成人| 亚洲天堂a在线| 成人午夜精品在线| 久久久精品免费观看| 国产乱码字幕精品高清av| 欧美成人福利视频| 美日韩一级片在线观看| 6080国产精品一区二区| 婷婷中文字幕一区三区| 欧美综合亚洲图片综合区| 亚洲色图.com| 欧美综合视频在线观看| 亚洲午夜一二三区视频| 欧美少妇xxx| 日韩精品免费专区| 在线播放91灌醉迷j高跟美女 | 欧美亚洲自拍偷拍| 亚洲国产精品一区二区久久|