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寧波
通過中介買房如何避免被坑
通過中介買房如何避免被坑
一、低于市場價的房源多是假的
一套戶型好，小區環境好，配套全，設計合理的房子，卻比同類型房子低了不止一點，這樣的房源可信嗎?當然不可信!這大多是無良中介人員為了吸引購房者，故意釋放的假房源，以便獲得意向客戶的信息。
要記住，低于市場價的房源絕大多數都是假房源或者瑕疵房，遇見這樣的房源切不可沖動購買，要理性分析。
二、賣家標高價可能是多中介慫恿
一些中介會慫恿賣家把房價標高一些，表面上看似是為賣房者謀利，實際上是為了撈取更多的中介費，甚至還有個別中介，隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣出房屋賺取差價。而這種行為成為中介的普遍“套路”之后，整個區域的二手房價都有可能因此被抬高。
所以，如果遇見這種情況，買家和賣家都要理性判斷，對于買家來說，一旦高價買入房產，再轉手就會很困難，而對于賣家來說，房價太高也不容易成交，所以雙方都不要輕易認可中介的報價，也不要成為房價異常上漲的“幫兇”。
三、“假離婚”是將自己置于風險之中
部分中介機構為了促成交易會誘導購房者辦理“假離婚”，以便“享受”首套房的契稅優惠，騙取銀行更低的首付比例和利率優惠。此外，有的中介甚至可以直接替購房者制作能以假亂真的“離婚證”和“工作證明”，以蒙騙房管部門和銀行，并收取一定的“工本費”。
注意，一旦被發現“假離婚”騙取公積金貸款，將被劃入“騙貸”名單，同時，在個人征信系統日益完善的今天，通過制假證來騙取貸款，勢必將對個人的征信造成影響。
四、“串串房”千萬不能買
中介先交一部分錢與賣方簽訂購買協議，但短期內不去辦理過戶手續，然后把房子標高價格后繼續尋找真實買家，之后通過隱瞞或者謊言等方式，讓真實買家與賣方成交，從而在中間賺取差價。此外，還有人會將房屋收過來進行裝修，再賣給購房者，這種被“化妝”過的房屋，中介行話稱為“串串房”。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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