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上海的首套房首付比例是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 755人看過

一、現在首付的情況可以分為

(一)在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

(二)在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;

(三)三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

(四)其他的情況最低首付為30%。

二、現在上海首套房首付幾成

據了解，中國銀行上海分行，北京銀行上海分行將首套房貸利率在基準利率基礎上下調10%到15%，建設銀行上海分行可申請至首套利率在基準利率基礎上下調10%，而工商銀行工作人員則表示跟進給出利率優惠的可能性較大，但最終以銀行通過征信等貸款審批程序以貸款資質界定為準。

為了落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。上海差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率要根據風險管理原則大幅提高。

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