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房屋租賃合同到期應(yīng)該怎么續(xù)1、　租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為...

抵押后租賃的房屋被法院拍賣怎么辦如果租客明確自己不購買該房即放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，可以賣房。但租賃合同需要繼續(xù)執(zhí)行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其他違約行為，可以解除合同。有下列情形之一的，承租人可以提前解除租賃合同：(1)出租人交付的房屋不符合合同約定的...

房屋租賃到期房客不搬怎么處理1、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租...

租房人死亡,?如何解除租賃房屋關(guān)系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼...

租賃的房屋被賣掉了租金應(yīng)該怎么付1、根據(jù)“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，房東無權(quán)強(qiáng)制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產(chǎn)權(quán)人已變更，舊房東無權(quán)再收租金，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知...

租賃房屋能否遺產(chǎn)公證 租賃房不是屬于承租人個(gè)人的房屋。因此，被繼承人無權(quán)將租賃房作為遺產(chǎn)來進(jìn)行處理，因此遺囑不能對(duì)租賃房屋公證。 相關(guān)法律知識(shí) 最高人民法院關(guān)于適用《繼承法》的解釋： 第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： (一)公民的收入; (二...

租賃房屋被賣能不能繼續(xù)承租 在租賃關(guān)系存續(xù)期間，及時(shí)出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其己已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 比如《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影...

出租人死亡租賃合同是否繼續(xù)履行出租人在租賃合同期限屆滿之前死亡，出租人的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。租房人死亡,?如何解除租賃房屋關(guān)系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房...