在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋被賣能不能繼續承租
租賃房屋被賣能不能繼續承租
在租賃關系存續期間，及時出租人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其己已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
比如《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”《民通意見》第119條規定，“私有房屋在租賃期間內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效”。
根據我國《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
可以看到即使房屋在租賃期間發生所有權變動，租賃合同仍然具有法律效力，這也就意味著房客的權利和義務并沒有發生改變只需要繼續履行與房東的合同直到期滿就行。如果遇到要求搬出去的情況建議咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷程序是怎樣的
2020-11-26申請人能否撤回專利權授予申請
2020-12-01三維標志商標什么意思
2021-01-20交通事故鑒定中是否扣車
2021-02-08消費者權益保護法3倍賠償和10倍賠償能否同時適用
2021-01-15住房公積金是不是共同財產
2020-11-30合同債權質押的法律效力應包括什么內容
2021-03-19預付款的作用是什么
2021-01-11承攬關系與雇傭關系的區別
2021-03-05承包工屬于雇傭關系嗎
2021-01-19上班途中遇車禍，公司賠21萬
2020-12-06公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18如何協商一致解除勞動合同
2020-12-24法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01保險:意外傷害保險賠償標準包括哪些內容2020最新
2021-02-06新大洲產品責任保險條款
2020-11-22國際貨物運輸保險合同的內容有哪些
2021-01-31如何兌現投保人與保險人對保險合同的履行職責
2020-12-27保險報警但是未理賠可以起訴嗎
2020-11-12保險公司依據格式條款拒賠無效嗎
2021-02-21