（1）借款合同違法《合同法》關(guān)于利率的有關(guān)規(guī)定。《合同法》第二百一十一條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。”《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》明確民間借貸的利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。 （...

以房抵債合同效力是如何的 【摘要】 以房抵債合同指借貸關(guān)系中的雙方當(dāng)事人在簽訂了借貸合同之后，再擬定一份商品房買賣合同，其目的在于若借款人到期不能償還借款，則履行房屋買賣合同，借款人要直接將房屋轉(zhuǎn)讓給出借人，以此抵償借款。實(shí)踐中，此類案件中的原告絕大多數(shù)都是以...

借款合同生效要件 依據(jù)我國(guó)民法的規(guī)定，簽訂借貸合同是屬于民事法律行為，而借貸合同生效的要件包括當(dāng)事人具有民事行為能力、雙方真實(shí)意思的表示、不違反法律規(guī)定等。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民法總則》 第一百四十四條　無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第...

民間借貸合同無效有哪些情形新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。1、從簽訂合同的主體看，無行為能力人簽訂的民間借貸合同是無效合同。不滿十周歲的未成...

一、問題類型梳理 筆者就南京地區(qū)法院在審理非法集資刑事案件中遇到的涉犯罪民事合同效力問題進(jìn)行梳理，根據(jù)刑事案件類型、合同內(nèi)容和當(dāng)事人之間的關(guān)系，將該問題分為以下幾種情形： 1.集資參與人以現(xiàn)金參與集資，集資人被認(rèn)定構(gòu)成非法吸收公眾存款罪，其與集資參與人簽訂的民...

一、空白合同上簽字算偽造嗎 借款人在空白借款協(xié)議簽字，應(yīng)視為對(duì)權(quán)利的自行處分，可以認(rèn)定其具有借款的意思表示。 當(dāng)事人在與他人簽訂借款合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審核合同內(nèi)容，盡量確保合同約定的內(nèi)容完整、詳細(xì)，條款文字無歧義，在自身充分理解合同約定內(nèi)容和明確對(duì)方身份的前提下簽...

一、什么是實(shí)踐合同 實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能成立的合同。 以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實(shí)成分為標(biāo)準(zhǔn)將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同。諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物...

一、民間借貸屬于諾成合同嗎生活中，我們常說的民間借貸合同，一般是指自然人之間的借貸合同，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定自然人之間的借貸合同一般為實(shí)踐合同，具體理由如下：根據(jù)《合同法》第210條規(guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效”。借貸雙方間是否形成借貸關(guān)系，除對(duì)...

一、借款合同屬于諾-成合同嗎合同中有一方不是自然人的借款合同是諾-成合同。借款合同既有諾-成合同，也有實(shí)踐合同。最典型的實(shí)踐合同是合同當(dāng)事人均為自然人，這種借款合同根據(jù)法律規(guī)定屬于實(shí)踐合同。借款合同中有一方不是自然人的情況就不屬于法律規(guī)定的實(shí)踐合同，那就屬于諾-成...