呼政發〔2007〕53號 各旗、縣、區人民政府，市各委、辦、局：? 現將《呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定》印發給你們，請遵照執行。 ???? 二○○七年五月三十一日? 呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定 第一條　為建立和完善經濟適用住房供應體系，加強經濟適用住房 銷售管理，進一步明確經 濟適用住房的購買對象及購買程序，根據建設部等四部委頒發的《經濟適用住房管理辦法》 和《呼和浩特市經濟適用住房管理辦法》，結合我市實際，制定本規定。 　　第二條　四區的經濟適用住房銷售、購買，適用本規定。? 　　第三條　市房產管理局是本市經濟適用住房的主管部門，負責本市經濟適用 住房的日常管理及市四區的經濟適用住房申購者的資格確定。? 　　第四條　本規定所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準 、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。? 符合下列條件之一的家庭，可申請購買一套經濟適用住房：? 　　（一）具有本市市區城鎮居民戶口，無房（無房屋產權）或人均住房建筑面積低于上年 度市區人均住房建筑面積標準（2006年為26平方米），并且人均年收入低于上年度城鎮居民人 均可支配收入標準（2006年為14055元）的家庭；? 　　（二）人均年收入未達到我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準，并在我市居住三年以 上的外來務工人員；? 　　（三）因舊城區改造和土地被征用的被拆遷人。? 　　第六條　經濟適用住房申請、初審、復核和批準購買程序：? 　　（一）申請人應持戶口、所在單位或住所地居委會出具的收入證明、住房證明向所在城區 的街道辦事處提出申請，并填寫《呼和浩特市經濟適用住房購買申請審批表》。外來務工人 員申購經濟適用住房辦法由市房產管理局制定；? 　　（二）　申請人所在地的街道辦事處、區政府應當在15個工作日內對申請人所提供的材料進行 初審、核實，不符合條件的，應當告知申請人；符合條件的，應當在申請人單位或街道辦事 處住地進行為期十天的公示，公示后無異議的統一匯總報市房產管理局。? 區政府、街道辦事處負責對公示期的投訴材料進行調查核實，并對審查意見的真實性負責；? 　　（三）　市房產管理局對區政府報送的材料應當在10個工作日內進行復核，對符合條件的在 政府網站或當地報紙向社會公示，公示后無異議的發給《呼和浩特市經濟適用住房準購證》 并載明準購面積。? 市房產管理局負責對公示期間內的舉報投訴材料進行調查核實，并對本部門調查核實情況的 真實性負責；? 　　（四）《經濟適用住房準購證》有效期為二年，逾期未購的需重新申請。? 市房產管理局根據經濟適用住房上市量及購買量，確定直接供應或搖號供應的方式。搖號供 應的程序，依照《呼和浩特市經濟適用住房管理辦法》執行。? 　　第七條　購買經濟適用住房嚴格控制在中小套型以內。中小套型的比例不得 低于95%。多層住宅小套型不超過65平方米，中套型不超過90平方米，最大套型不超過120平方米。高層住宅的每種套型可增加10平方米的公攤面積。家庭人口在二人以下的，限購65平方米以內；三人以下的，限購90平方米以內；四人及以上的，限購120平方米以內。超過限購面積部分，每 平方米加收150元的差價款。? 　　第八條　經濟適用住房實行政府限價。由市房產管理局提出經濟適用住房指導價格，經價格管理部門公布后實施。? 　　第九條　經濟適用住房銷售單位應嚴格按照審定的銷售價格和銷售對象出售 經濟適用住房， 不得在審定價格之外收取其他費用。市發改委和市房產管理局按照各自職責做好監管工作。? 　　第十條　購買者購買經濟適用住房后，憑《經濟適用住房準購證》辦理權 屬登記，按規定繳納有關稅費，并由市房產管理局收回《經濟適用住房準購證》。? 　　第十一條　經濟適用住房應以居住為目的，不得改作其它用途。購房者在取 得房屋所有權證四年后，可以按市場價上市出售，稅費繳納標準按《呼和浩特市經濟適用住 房管理辦法》規定辦理。經濟適用住房購買人出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住 房。? 　　第十二條　本規定自公布之日起施行。