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衡陽市人民政府辦公室關于印發《衡陽市本級財政投資項目和城市基礎設施建設回購土地補償辦法》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 7120人看過
衡政辦發〔2007〕3號 衡陽市人民政府辦公室關于印發《衡陽市本級財政投資項目和城市基礎設施建設回購土地補償辦法》的通知 各縣市區人民政府,市直機關各單位: 《衡陽市本級財政投資項目和城市基礎設施建設回購土地補償辦法》已經市人民政府同意,現予印發,請貫徹執行。             二OO七年二月十三日 衡陽市本級財政投資項目和 城市基礎設施建設回購土地補償辦法      第一條 為公平合理對財政投資項目和城市基礎設施(含道路、橋梁、公園、廣場、綠地、防洪堤等)建設回購土地進行補償,根據有關規定,結合本市實際,特制定本辦法。   第二條 凡衡陽市城區范圍內,政府投資建設公益設施和城市基礎設施,回購已出讓土地,需要對原土地使用者進行補償,均適用本辦法。   第三條 對回購土地補償,堅持合理、公正、規范、高效的原則。   第四條 財政部門負責對回購土地補償的報批工作。   第五條 回購土地補償金額,依據國家的相關規定和實際投資的有效憑據確定。具體包括以下幾個部分:   (一)土地購置價款。原土地使用者在國土部門取得土地時,繳納的土地價款;   (二)土地交易契稅。原土地使用者在國土部門取得土地時,按規定繳納的契稅;   (三)拆遷補償費用。原土地使用者支付的在該宗土地上的房屋等建筑物的拆遷安置費用,以及支付給農民的賠款;   (四)土地平整費用。原土地使用者在該宗土地上投入的 “五通一平”的費用;   (五)開發建設費用。原土地使用者在該宗土地上已建成的房屋等建筑物的造價;   (六)其他有關費用。如原土地使用者為受讓和開發該宗土地時,在銀行融資,支付的利息。   第六條 凡屬于本辦法范圍的回購土地補償,按照下列程序報批:   (一)由原土地使用者向政府提出回購土地補償的申請;   (二)規劃部門和建設部門核定需回購土地的數量;   (三)國土部門根據土地交易資料,對土地權屬進行審核和認定(對于權屬不明晰的登報公示),并對原土地使用者取得該宗土地時的價款進行核定;   (四)審計部門根據土地原使用者提供的有效票據等相關資料,對取得土地后的投入進行審計,并出具審計報告。   (五)財政部門根據規劃、建設、國土和審計部門提供的資料,提出回購土地的補償方案,報市政府;   (六)回購土地的補償方案經市政府批準后,由市財政等相關部門按市政府批準具體方案進行補償。   第七條 為減輕政府的財政壓力,確保原土地使用者的合法利益,回購土地采取以下方式進行補償:   (一)進行土地置換。原土地使用者可以重新選擇合適的土地,進行等額置換。置換的土地先由市規劃部門選址,辦理選址意見書,其置換用地價款由具有相應資質的評估機構進行評估,并經國土、財政、審計等部門審核后,由國土部門采取公開掛牌的方式確定。   (二)減免建設項目的報建規費。如原土地使用者有新的建設項目,可以用市政府有權減免的報建規費進行補償。   (三)市政府決定的其他補償方式。   第八條 城市基礎設施建設是功在當前、利在千秋的事業,公益設施建設是惠及群眾的大事。各部門單位及個人要顧全大局,積極支持。特別是原土地使用者,不得以盈利為目的,弄虛作假,甚至阻礙政府回購土地。   第九條 對未按規定程序報批或不提供真實資料的,一經查實,將依據有關法律法規追究責任。   第十條 本辦法從發文之日起實施,與本辦法有相抵觸的以本辦法為準。

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