成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理規(guī)定

　　《成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理規(guī)定》已經(jīng)2006年8月24日市政府第83次常務會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2006年11月1日起施行。

　　二○○六年九月二十二日

　　成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理規(guī)定

　　第一條　(目的依據(jù))

　　為加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　(適用范圍)

　　本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱工程)的竣工驗收備案及監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

　　搶險救災工程、臨時性建筑工程、軍事工程不適用本規(guī)定。

　　第三條　(管理主體)

　　市建設(shè)行政主管部門負責全市工程竣工驗收備案的監(jiān)督管理，并直接管理錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)(以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內(nèi)工程的竣工驗收備案工作。

　　其他區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收備案管理工作。

　　第四條　(備案時限)

　　建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門備案;五城區(qū)范圍內(nèi)的工程，向市建設(shè)行政主管部門備案。

　　第五條　(備案文件)

　　建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案，應當提交下列文件：

　　(一)工程竣工驗收備案表;

　　(二)工程竣工驗收報告，工程竣工驗收報告包括：建筑工程施工許可證，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案管理部門認為需要提供的有關(guān)資料;

　　(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、氣象等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

　　(四)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

　　(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　第六條　(規(guī)劃認可文件)

　　規(guī)劃行政主管部門出具的認可文件應當載明《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖、附件所確定的建設(shè)內(nèi)容(包含小區(qū)道路、配套綠地)的實施情況及結(jié)論;分期實施的建設(shè)項目應當載明分期實施的內(nèi)容及結(jié)論。

　　第七條　(竣工驗收監(jiān)督)

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對工程竣工驗收實施監(jiān)督，對建設(shè)單位在竣工驗收過程中違反國家工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為，應當責令改正;并在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　對工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令改正的工程，建設(shè)單位應當按照工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的要求進行整改后，方可進入備案程序。

　　第八條　(文件驗證)

　　建設(shè)行政主管部門收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件后，結(jié)合工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報告，對備案文件進行驗證，資料齊全、符合法定條件的，應當收訖，并在工程竣工驗收備案表上加蓋備案專用章。

　　建設(shè)行政主管部門辦理工程竣工驗收備案，不得收取任何費用。

　　第九條　(重新驗收)

　　建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，并重新組織竣工驗收。

　　第十條　(備案效力)

　　房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)初始登記，應當將經(jīng)建設(shè)行政主管部門加蓋備案專用章的工程竣工驗收備案表作為必備文件;

　　建設(shè)單位辦理市政基礎(chǔ)設(shè)施工程移交管養(yǎng)手續(xù)時，應當提交經(jīng)建設(shè)行政主管部門加蓋備案專用章的工程竣工驗收備案表。

　　第十一條　(逾期備案責任)

　　建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，由建設(shè)行政主管部門責令限期改正，并依據(jù)國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定給予處罰。

　　第十二條　(擅自使用的責任)

　　建設(shè)單位將建設(shè)行政主管部門決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自投入使用的，由建設(shè)行政主管部門責令停止使用，并依據(jù)國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定給予處罰。

　　第十三條　(虛假備案的責任)

　　建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，竣工驗收無效，建設(shè)行政主管部門應當責令停止使用，重新組織竣工驗收，并依據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十四條　(責任追究)

　　建設(shè)行政主管部門及其工作人員徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)的，由本級或上級機關(guān)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十五條　(農(nóng)民自建住宅)

　　農(nóng)民自建住宅竣工驗收備案的有關(guān)規(guī)定另行制定。

　　第十六條　(解釋機關(guān))

　　本規(guī)定具體應用中的問題由成都市人民政府法制辦公室負責解釋。

　　第十七條　(施行日期)

　　本規(guī)定自2006年11月1日起施行。