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寧波
浙江溫州出臺新政：實(shí)施一人一房購買制
記者9日從溫州市政府獲悉，溫州最近出臺樓市新政，以進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。但對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于40%;并繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。
《意見》要求取消開發(fā)商可自留20%房源的規(guī)定，批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項目，全部房源要在規(guī)定時間內(nèi)一次性上網(wǎng)公開銷售，開盤當(dāng)天一般應(yīng)采用電腦搖號的方式公開銷售。在開盤之前，開發(fā)企業(yè)不得采取預(yù)訂、預(yù)購等變相認(rèn)購的方式銷售商品房;不得以任何方式收取或變相收取定(訂)金;不得要求預(yù)購房人將押金、誠信金等存到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其指定的預(yù)購房人本人以外的賬戶。
開發(fā)商可分批多次辦理預(yù)售許可證的現(xiàn)象，也將被杜絕。根據(jù)新規(guī)定，商品房不得分層、分單元辦理預(yù)售許可，并嚴(yán)格實(shí)行商品房買賣實(shí)名制。商品房買賣的報名、搖號、認(rèn)購以及簽訂《商品房預(yù)訂協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，必須使用同一姓名和身份證明，否則認(rèn)購無效。每次商品房公開銷售，一份有效身份證明只能報名申購一次，通過搖號等方式取得認(rèn)購資格的購房者，一人只能認(rèn)購一套住房。開發(fā)商不得強(qiáng)制并套銷售商品房。
投資投機(jī)性購房行為，被認(rèn)為是溫州房價格居高不下的重要原因。為此，今年溫州將對利用住房公積金貸款購買第一套普通自住房的，繼續(xù)執(zhí)行貸款最高額度80萬元，貸款最長期限30年，最低首付款比例為20%的政策，允許在各縣(市、區(qū))異地辦理個人住房公積金貸款手續(xù)。但對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于40%;并繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。
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