国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

北京建委出臺物業管理新規 誰給物業打分引爭議

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-24 · 1994人看過

近期,有關物業服務的問題又成為業內熱點。而這起因正是市建委于6月2日公布的《北京市物業服務企業資質動態監督管理暫行辦法》(以下簡稱“《辦法》”)。其中有關規定引起新的爭議。

  《辦法》規定,由市住房城鄉建設委和區縣房屋行政管理部門根據《物業服務企業違法違規行為記分標準》,對物業服務活動進行檢查、處理、記分,并按照積分對物業企業做出相應處理。同時,街道辦事處(鄉、鎮政府)、社區居委會受房屋行政管理部門委托,有權對轄區內的物業服務行為進行監督檢查,提出處理和記分的初步意見。


新政策帶來的新爭議

  “原來是多數業主不滿意,業主委員會就可以解聘物業企業,現在是不是還要聽居委會的?”對于《辦法》的出臺,西城區一家業委會委員盧先生在接受《廣廈時代》采訪時說,“如果業主對物業企業的評價和居委會評價不一樣,是否會帶來新問題?”盧先生認為自己的擔心并非杞人憂天,“因為考評物業服務的權力給了居委會,而非業主委員會。”

  爭議并非這一點。一段時期以來,隨著相關新政策的出臺,物業管理的老話題遇到了新問題。當下,許多物業公司比較關注的問題是拖欠物業費的業主照樣可以參加業主委員會。“原來只要是業主欠物業費,就無權加入業主委員會,自然就無法評價物業企業。”在西三環一社區物業辦公室,物業負責人告訴我們,而根據現在有關規定,欠費的業主照樣享有選舉權和被選舉權,“照樣能決定物業公司去留”。這位負責人說,幾年前曾經出現過業主因欠費而欲炒掉物業公司的事情,“部分業主的做法確實讓物業公司很頭疼。”


誰有權評價物業服務

  “物業服務怎樣,誰最有發言權?是數量眾多的業主。”在西三環一個小區門口,居民王女士這樣說,“保安工作好不好,社區衛生怎么樣,都是每天生活在這里的業主知道。那些管理部門又不在社區辦公,怎么知道物業水平,憑什么給物業打分?這中間有沒有什么默契?”居民羅先生也表示出類似的擔憂,一旦居委會等部門有權給物業企業打分,可能導致物業企業只注重維護和“打分部門”的關系,而忽略了對業主評價的重視。

  而和業主不同,一些物業公司“鼓掌歡迎”《暫行辦法》的出臺。一家物業公司負責人表示:“原來有的業主自己拖欠物業費,反過來說物業服務不行,就要炒掉物業公司,弄得物業公司啞巴吃黃連,有苦說不出。現在有了具體的考評標準,就等于來了個公正的考官。”


居委會的評價不能取代業委會的意見

  一方是業主的質疑,一方是物業公司的歡迎,新政策如何讓各方皆大歡喜?市建委物業處工作人員在回答我們咨詢時說,“《辦法》已經出臺,但給物業企業打分的操作將在半年后開始。”這位工作人員表示,這半年中,有關部門將聽取各方意見,以完善具體操作方法。

  為此,我們又采訪了相關業內人士和法律界人士。“居委會怎么能取代業主給物業打分呢?如果怕眾多業主直接評價物業服務難于操作,至少應增加業主委員會作為業主代表的發言權。”一位業內人士說。中倫金通律師事務所陳明律師在接受我們采訪時也表示,業主是物業服務的合同方,直接接受物業服務,居委會等部門并不直接接受物業服務,“評價物業服務,業主的意見最有參考價值。”“居委會也不會搞一言堂。”海淀區一居委會劉主任表示,給物業打分,居委會還是會聽取業主的意見,“最終反映業主們的意愿。”

  而對于物業管理部門提出的“欠費業主能否參加業主委員會”的問題,有關業內人士表示,物業費的繳納是根據物業合同形成的義務,對應的是享受物業服務的權利,而不是對應業主在業委會的選舉權和被選舉權。因此,欠費不能“否決”業主應享有的合法權益。#p#分頁標題#e#

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉鵬

劉鵬

執業證號:

13711201910098010

山東德衡(日照)律師事務所

簡介:

專業專注專心

微信掃一掃

向TA咨詢

劉鵬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國大氣污染防治法(2015年修訂)

2015-08-29

全國人民代表大會常務委員會關于廢止部分法律的決定

2009-06-27

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和安哥拉共和國引渡條約》的決定

2007-04-27

中華人民共和國保險法(2002年修正)

2002-10-28

全國人大常委會關于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定(2003)

2003-12-27

第十屆全國人民代表大會第二次會議關于2003年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2004年國民經濟和社會發展計劃的決議

2004-03-14

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和萊索托王國引渡條約》的決定

2004-10-27

中華人民共和國律師法

2001-12-29

中華人民共和國婚姻法

2001-04-28

中華人民共和國測繪法(2002)

2002-08-29

第五屆全國人民代表大會第五次會議關于中華人民共和國國歌的決議

1982-12-04

中華人民共和國婚姻法

1980-09-10

全國人民代表大會關于國務院提請審議授權深圳市制定深圳經濟特區法規和規章的議案的決定

1989-04-04

全國人民代表大會關于成立中華人民共和國澳門特別行政區基本法起草委員會的決定

1988-04-13

中華人民共和國紅十字會法

1993-10-31

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門特別行政區有關人員就職宣誓事宜的決定

1999-07-03

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國審計法》的決定 附:修正本

2006-02-28

國務院辦公廳關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見

2019-08-12

2015年推進簡政放權放管結合轉變政府職能工作方案

2015-05-12

浙江省行政規范性文件異議審查處理辦法

2014-12-10

國務院辦公廳關于同意建立浙江舟山群島新區建設部省際聯席會議制度的函

2013-12-02

中華人民共和國印花稅暫行條例(2011修訂)

2011-01-08

中華人民共和國漁港水域交通安全管理條例(2011修訂)

2011-01-08

中華人民共和國個人所得稅法實施條例(2011年)

2011-07-19

國務院辦公廳關于印發少數民族事業“十二五”規劃的通知

2012-07-12

國務院辦公廳轉發發展改革委、農業部關于加快轉變東北地區農業發展方式建設現代農業指導意見的通知

2010-11-30

國務院辦公廳印發關于進一步支持甘肅經濟社會發展若干意見重點工作分工方案的通知

2010-10-17

國務院辦公廳關于進一步加強地質災害防治工作的通知

2010-07-16

國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見

2009-12-31

關于印發國家基本醫療保險、工傷保險和生育保險藥品目錄的通知(全文)

2009-12-01
法律法規 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美男同性恋视频网站| 奇米色777欧美一区二区| 538在线一区二区精品国产| 国产成人精品一区二区三区四区 | 久久亚洲一级片| 884aa四虎影成人精品一区| 99国产一区二区三精品乱码| 久久国产精品色| 亚洲午夜精品在线| 99re亚洲国产精品| 风流少妇一区二区| 国产黄人亚洲片| 久久精品理论片| 亚洲成人在线网站| 一区二区三区四区视频精品免费| 欧美激情一区二区| 国产女人aaa级久久久级| 欧美高清视频不卡网| 欧美色老头old∨ideo| 一本久久精品一区二区| 色综合天天综合给合国产| 欧美日韩在线不卡| 欧美日韩成人激情| 欧美日韩成人综合天天影院 | aa级大片欧美| 成人三级伦理片| eeuss国产一区二区三区| av不卡免费电影| 色一区在线观看| 欧美日韩国产中文| 日韩视频免费观看高清在线视频| 亚洲成人你懂的| 亚洲成人手机在线| 经典三级在线一区| 国产成人精品三级| 9久草视频在线视频精品| 色妞www精品视频| 制服.丝袜.亚洲.中文.综合| 久久一区二区三区四区| 日韩一区欧美小说| 中文在线一区二区| 国产精品成人免费在线| 亚洲老妇xxxxxx| 日韩精彩视频在线观看| 精品一区二区综合| 国产成人自拍网| 91欧美激情一区二区三区成人| 一本高清dvd不卡在线观看| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版| www国产亚洲精品久久麻豆| 18成人在线视频| 另类综合日韩欧美亚洲| 91精品办公室少妇高潮对白| 日韩欧美一级在线播放| 亚洲欧洲三级电影| 夜色激情一区二区| 国产高清视频一区| 欧美色中文字幕| www久久精品| 日产国产欧美视频一区精品| 91麻豆国产香蕉久久精品| 精品国产伦一区二区三区观看方式 | 欧美本精品男人aⅴ天堂| 国产丝袜在线精品| 天天免费综合色| 99久久精品一区二区| 欧美一区二区三区在线视频| 国内外精品视频| 一本大道综合伊人精品热热| 欧美一二三区精品| 亚洲精选视频免费看| 国产精品中文字幕一区二区三区| 色偷偷88欧美精品久久久| 久久青草欧美一区二区三区| 日韩专区在线视频| 欧美视频完全免费看| 中文字幕亚洲成人| 国产成人免费av在线| 欧美成人a∨高清免费观看| 亚洲不卡一区二区三区| 欧洲精品一区二区| 亚洲免费电影在线| 91黄色小视频| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院| 欧美久久久一区| 奇米色777欧美一区二区| 777午夜精品免费视频| 亚洲日本中文字幕区| 不卡视频免费播放| 中文字幕在线视频一区| 成人综合在线网站| 中文字幕中文字幕一区二区| 99精品国产视频| 亚洲激情五月婷婷| 日韩女优电影在线观看| 国内精品在线播放| 久久亚洲二区三区| 国产二区国产一区在线观看| 久久综合九色欧美综合狠狠| 国产麻豆午夜三级精品| 国产丝袜在线精品| 欧美午夜精品免费| 日本视频一区二区三区| 日韩欧美在线一区二区三区| 精品一区二区三区视频| 亚洲国产岛国毛片在线| 欧美日韩一本到| 国产一区二区三区免费播放| 亚洲免费观看在线视频| 日韩视频免费观看高清完整版在线观看 | 一本到不卡免费一区二区| 亚洲成人精品一区| 欧美大片一区二区三区| av中文字幕一区| 老色鬼精品视频在线观看播放| 国产视频一区不卡| 欧美日韩一区三区| 国产精品123区| 美女视频免费一区| 亚洲曰韩产成在线| 国产亚洲精品免费| 777久久久精品| 成人精品视频.| 免费在线看成人av| ●精品国产综合乱码久久久久| 精品国产精品一区二区夜夜嗨| 日本大香伊一区二区三区| 久久国产福利国产秒拍| 欧美激情一区在线| 日韩精品中文字幕一区二区三区| 欧美综合色免费| 成人美女在线视频| 国产一区二区三区在线观看精品 | 色婷婷久久久久swag精品| 国产99久久久国产精品潘金 | 日韩毛片高清在线播放| 国产情人综合久久777777| 欧美一区二区三区不卡| 欧美日韩视频在线第一区| 色偷偷久久一区二区三区| 国产激情一区二区三区桃花岛亚洲| 亚洲mv在线观看| 亚洲男人的天堂网| 中文字幕永久在线不卡| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 欧美成人r级一区二区三区| 日韩一级在线观看| 亚洲国产美女搞黄色| 亚洲图片欧美综合| 一区二区三区成人在线视频| 1024成人网| 亚洲六月丁香色婷婷综合久久| 亚洲欧美在线观看| 亚洲乱码精品一二三四区日韩在线| 亚洲欧美偷拍卡通变态| 国产精品传媒视频| 一级做a爱片久久| 亚洲成人自拍偷拍| 午夜影院久久久| 免费一级片91| 韩日欧美一区二区三区| 高清免费成人av| 91久久香蕉国产日韩欧美9色| 欧美日本精品一区二区三区| 在线成人免费观看| 2021中文字幕一区亚洲| 国产精品国产自产拍高清av王其| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 天天影视网天天综合色在线播放 | 丝袜脚交一区二区| 国产一区二区三区香蕉| 不卡视频一二三| 欧美日韩国产另类不卡| 欧美精品一区二区三区四区 | 久久久久国产一区二区三区四区| 国产精品麻豆视频| 亚洲大尺度视频在线观看| 国产精品一二三四五| 91久久精品一区二区三| 精品国产伦一区二区三区观看方式 | 在线亚洲欧美专区二区| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人| 亚洲精品日产精品乱码不卡| 五月天激情综合| 99久久久国产精品| 精品福利视频一区二区三区| 亚洲最新在线观看| 懂色一区二区三区免费观看| 亚洲地区一二三色| 国产精品一品二品| 精品视频在线免费看| 中文在线一区二区| 精品综合久久久久久8888| 欧美日韩在线播放一区| 亚洲女女做受ⅹxx高潮| www.欧美精品一二区| www国产成人免费观看视频 深夜成人网| 亚洲精品欧美二区三区中文字幕| 国模大尺度一区二区三区|