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??? 深圳市政府常務(wù)會(huì)議2日通過(guò)了《深圳市工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓暫行辦法》,根據(jù)暫行辦法,深圳市內(nèi)已辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的用于工業(yè)生產(chǎn)(含研發(fā))的建筑物及附著物將允許轉(zhuǎn)讓。
??? 暫行辦法規(guī)定:工業(yè)用地上興建的工業(yè)樓宇,除法律、法規(guī)、規(guī)章及土地使用權(quán)出讓合同另有約定外,可整體轉(zhuǎn)讓。符合下列情形的可分割轉(zhuǎn)讓——企業(yè)不符合產(chǎn)業(yè)政策或環(huán)保要求,被有關(guān)主管部門責(zé)令停產(chǎn)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁判文書規(guī)定停止生產(chǎn)的;企業(yè)將其擁有的工業(yè)樓宇作價(jià)入股,其作價(jià)入股后工業(yè)樓宇自用面積比例不低于總建筑面積的50%;產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后,其企業(yè)總部和財(cái)務(wù)結(jié)算中心繼續(xù)使用原有工業(yè)樓宇面積比例不低于總建筑面積50%;單一企業(yè)投資建設(shè)的專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)樓宇,企業(yè)自用確有富余,自用面積比例不低于總建筑面積50%;市政府批準(zhǔn)的其他情形。工業(yè)樓宇的轉(zhuǎn)讓應(yīng)在市土地房產(chǎn)交易中心公開進(jìn)行,轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)公開發(fā)布。
??? 據(jù)深圳市市長(zhǎng)許宗衡介紹,深圳市目前擁有工業(yè)園區(qū)900多個(gè),其中老工業(yè)園區(qū)680個(gè),允許工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓是為了盤活已開發(fā)的工業(yè)用地,使工業(yè)樓宇有序流動(dòng),不斷改造升級(jí),滿足城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求,特別是中小企業(yè)成長(zhǎng)的要求,進(jìn)一步促進(jìn)節(jié)約用地和集約用地。
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