廣州首批房貸細則出臺 6家銀行首付比例不同

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-19 · 9638人看過
本報訊 (記者 袁峰) 昨天,廣州銀行業關于“國六條”的首批房貸細則正式出臺,在工行、深發展、光大等銀行房貸細則中,除了針對購買“自住房”且套型建筑面積90平方米以上的房屋實行三成首付外,二手房和高檔房首付比例有所區別,其中深發展規定90平方米以下購買首套自住房的,即使是二手房,首付比例可以放寬到兩成;至于高檔別墅的首付比例,五家銀行最低首付也要三成,最高的是農行,達五成之多。

  第二套房首付要三成 自住房首付略有不同

  深發展總行個貸中心有關負責人說,根據“國六條”精神,購房套數決定銀行首付比例,對購買第二套房的個人執行三到四成首付款比例;在是否“自住房”的甄別上,銀行會將根據央行個人信用信息數據庫相關記錄進行判斷;對家庭配偶買多套房的情況,銀行將把夫妻雙方視為同一借款人,通過調查借款人婚姻狀況而得知借款人真實身份。

  不過,光大銀行的規定略有不同。光大銀行廣州分行個貸中心經理沈宇華表示,對于未超過90平米的第二套住房,銀行將根據客戶的資信情況、購房面積、購房目的等情況判斷是否屬“自住房”,如果是“自住房”可以給予首付最低兩成的優惠,非“自住房”不論面積大小,首付款比例一律要三成。

  據工行總行透露,申請第二套房房貸的個人,不論其購房面積大小,銀行將統一執行最低三成的首付比例。對此,廣州市工商銀行有關人士表示,目前總行只是下發過強調貫徹落實“國六條”精神的文件,詳細操作規則至今未收到。

  招行廣州分行有關人士告訴記者,他們也是昨天剛接到總行通知,要求根據國家精神制訂細則,目前正在調整,最后的文件還未形成。

  二手房首付比例各異 高檔別墅首付略上調

  在新出爐的首批銀行房貸細則中,銀行除了提高90平方米以上房貸首付外,二手房首付與高檔房門檻的劃定也是房貸細則的主要內容。

  據了解,“國六條”的規定同樣適用于深發展的二手房首付比例。換句話說,90平方米以下購買首套自住房的,即使是二手房,首付比例放寬到兩成,超過90平方米必須付三成。據記者了解,光大和工行是通過限制借款人年齡、房齡、貸款年限等方式進行審核,一直保留最低三成首付款的規定,新政實施后仍將執行此規定。

  此外,高檔別墅首付比例有所調高。對于高檔房,深發展定義為“超過區域均價1.2倍的住房”首付至少三成。其他銀行的規定大體類似,只是對購買多套住房、或高檔房的首付比例上調幅度有所不同,如對于別墅的首付,工行至少為四成,農行為五成,建行中行至少三成。

  高檔別墅

  深發展:超過區域均價1.2倍的住房首付至少三成光大:最低兩成中行建行:至少三成工行:至少四成農行:五成二手房深發展:90平方米以下二手房首付比例放寬到兩成,超過90平方米首付三成光大工行:首付最低三成

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
黃杰

黃杰

執業證號:

13101202010210398

上海融盈律師事務所

簡介:

黃杰律師,畢業于上海市華東政法大學,法學學士,目前系中華全國律師協會會員,上海市律師協會會員、同時具備執業律師、人民法官、人民檢察官及公證員從業資格

微信掃一掃

向TA咨詢

黃杰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

全國人民代表大會常務委員會任免名單(2010-6-25)

2010-06-25

國務院關于修改《中華人民共和國知識產權海關保護條例》的決定 附:修訂本(2010修正)

2010-03-24

全國人大常委會關于批準《<非洲無核武器區條約>第一號議定書、第二號議定書》的決定

1997-07-03

中華人民共和國中外合資經營企業法(2001修正)

2001-03-15

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和秘魯共和國引渡條約》的決定

2002-10-28

中華人民共和國漁業法

1986-01-20

全國人民代表大會關于香港特別行政區第一屆政府和立法會產生辦法的決定

1990-04-02

中華人民共和國勞動法

1994-07-05

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2009第二次修訂)

1999-08-30

中華人民共和國草原法(修訂)

2003-03-01

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國拍賣法》的決定 附:修正本

2004-08-28

艾滋病防治條例(2019修正)

2019-03-02

中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例(2019修正)

2019-03-02

個體工商戶條例(2014修正)

2014-02-19

國家宗教事務局行政許可實施辦法

2013-12-31

國務院辦公廳關于印發國家衛生和計劃生育委員會主要職責內設機構和人員編制規定的通知

2013-06-09

國務院關于加強食品安全工作的決定

2012-06-23

國務院辦公廳關于印發國家中長期動物疫病防治規劃(2012—2020年)的通知

2012-05-20

國務院辦公廳關于印發“十二五”全國城鎮生活垃圾無害化處理設施建設規劃的通知

2012-04-19

國務院辦公廳關于同意山東省縣際間海域行政區域界線的通知

2012-01-20

戒毒條例

2011-06-26

國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定

2010-01-08

國務院關于當前發展學前教育的若干意見

2010-11-21

國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見

2010-05-07

國務院關于設立國務院食品安全委員會的通知

2010-02-06

國務院辦公廳關于批準湘潭市城市總體規劃的通知

2010-02-05

外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法

2009-11-25

國務院辦公廳轉發財政部關于加快發展我國注冊會計師行業若干意見的通知

2009-10-03

國務院辦公廳關于進一步做好甲型H1N1流感疫情防控工作的通知

2009-09-10

國務院關于支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見

2009-05-06
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产欧美va欧美va香蕉在线| 日韩精品专区在线影院重磅| 天天摸天天做天天爽天天弄| 午夜爽爽爽视频| 中文在线√天堂| 美女扒开尿口让男人捅爽| 成年女性特黄午夜视频免费看| 国产乱码精品一区二区三区四川人 | 日韩精品亚洲人成在线观看| 国产男女猛烈无遮挡免费视频网站 | 国产亚洲欧美日韩在线观看一区二区| 久久精品成人一区二区三区| 成年人视频免费在线观看| 日韩精品无码一区二区三区| 国产午夜av秒播在线观看| 久久久精品人妻一区二区三区| 要灬要灬再深点受不了好舒服| 日本亚州视频在线八a| 国产一区二区精品人妖系列| 中文字幕亚洲综合久久| 精品国产呦系列在线看| 好爽好多水小荡货护士视频| 交换年轻夫妇5| 2021乱理片宅它网| 最新免费jlzzjlzz在线播放| 国产小视频在线播放| 久久久久久久女国产乱让韩| 老司机精品久久| 女人疯狂喷水爽视频| 亚洲精品视频在线观看你懂的| 91精品国产高清| 欧美丰满熟妇XXXX性ppX人交| 国产成人精品久久| 中日韩在线视频| 疯狂的欧美乱大交| 国产精品白浆在线播放| 久久老色鬼天天综合网观看| 色哟哟免费在线观看| 好男人资源在线www免费| 亚洲欧美国产中文| 黄网站色视频免费看无下截|