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寧波
《北京出臺《關于房地產經紀機構代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》》
????據(jù)有關負責人介紹，房地產經紀機構從事房屋租賃代理業(yè)務必須通過指定銀行代收、代付租金。向房地產經紀機構、房屋出租人及承租人提供租金代收、代付服務的銀行由市國土房管局指定。從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產經紀機構須與被指定的銀行簽訂租金代收、代付委托協(xié)議并按協(xié)議約定在該銀行開設賬戶、交納租賃代理保證金。租賃代理保證金的金額不得低于60萬元。承租人應按房屋租賃合同的約定到銀行交納房屋租金。承租人不能按期到銀行交納租金的，可以委托房地產經紀機構代交。從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產經紀機構不得直接向承租人收取租金。房地產經紀機構受承租人委托交納租金的，應自收到租金之日起3日內將租金存入代收、代付銀行。代收、代付銀行按房屋租賃合同的約定代收承租人交納的房屋租金后，按房屋出租代理合同的約定將應付租金劃入出租人賬戶，將屬于房地產經紀機構所得部分劃入該房地產經紀機構賬戶。房屋出租代理合同有效期內，房地產經紀機構未能將房屋出租或承租人未能按期交付租金的，代收、代付銀行從該房地產經紀機構交納的租賃代理保證金中劃轉相應金額向出租人支付。銀行應于劃款當日通知該房地產經紀機構補足保證金數(shù)額，房地產經紀機構應于5個工作日內補足保證金數(shù)額。業(yè)內人士認為，本辦法引入了銀行機構代收代付租金，將使房屋租賃代理業(yè)務市場得到進一步規(guī)范。
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