第一百零五條 兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的,參照本章規定。
●條文主旨
本條是關于用益物權和擔保物權的準共有的規定。
●立法背景
物權法中的共有制度是專為所有權的共有而規定的,但實際生活中,并非只有所有權才能共有,其他財產權,如他物權、知識產權等財產權均可共有。比如二人以上共同享有一塊土地的建設用地使用權。此種情況就是兩個以上的主體共同享有用益物權。如甲乙丙三人分別借款給債務人丁,三人同時就丁所有的房屋設定一個抵押權,份額為均等,并辦理一個抵押權登記時,就發生抵押權的準共有。此種情況就是兩個以上的主體共同享有擔保物權。本條對用益物權和擔保物權的準共有作出規定。兩個以上的主體共同享有用益物權和擔保物權的按份共有或共同共有,在性質上與對所有權的共有沒有差別,為了條文的簡約以及對實踐中這種情況的處理,本條規定兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的,參照本章規定。
●條文解讀
所謂準共有是指數人按份共有或者共同共有數人共同共有所有權以外的財產權。準共有有以下特征:1.準共有的標的物是所有權之外的財產權,包括用益物權、擔保物權等。2.準共有即準用共有的有關規定,各人就所有權之外的財產究竟是準用共同共有還是按份共有,應當視其共有關系而定。3.準共有準用按份共有或共『耐共有的前提,是規范該財產權的法律沒有特別規定。如果有,則應首先適用該特別規定。
關于準共有,很多國家和地區都有類似立法例。《德國民法典》第741條規定:“數人共同享有一權利者,除法律另有其他規定外,準用第742條一第758條規定。”《日本民法典》第264條規定:“本節規定,準用于數人有所有權以外財產權的情形。但法令另有規定時,不在此限。”我國臺灣地區“民法”第831條規定:“本節規定,于所有權以外之財產權,由數人共有或公同共有者準用之。”
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國國家安全法
2015-07-01建筑工程施工發包與承包計價管理辦法(2013年修訂)
2013-12-11中華人民共和國人民檢察院組織法
1986-12-02中華人民共和國婚姻法
2001-04-01全國人大常委會法制工作委員會關于環保部門就環境行政處罰決定申請人民法院強制執行的期限有關問題的答復
2001-06-25全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和老撾人民民主共和國引渡條約》的決定
2002-08-29全國人大常委會關于批準《統一國際航空運輸某些規則的公約》的決定
2005-02-28全國人大常委會關于修改《中華人民共和國銀行業監督管理法》的決定(2006)
2006-10-31全國人民代表大會常務委員會關于取締邪教組織、防范和懲治邪教活動的決定
1999-10-30中華人民共和國國徽法
1991-03-02全國人大常委會法制工作委員會關于國營事業單位取得采礦權可以適用國營礦山企業取得采礦權的規定的答復
1989-08-15中華人民共和國勞動法
1994-07-05全國人民代表大會關于澳門特別行政區第一屆政府、立法會和司法機關產生辦法的決定
1993-03-31全國人民代表大會常務委員會關于省、自治區、直轄市人民代表大會代表名額的決定
1997-05-09澳門特別行政區司法機關具體產生辦法
1999-07-03全國人民代表大會常務委員會關于進一步開展法制宣傳教育的決議
2001-04-28中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法(第四次修正本)
2004-10-27中華人民共和國農產品質量安全法
2006-04-29著作權集體管理條例(2013修訂)
2013-12-07城市房地產開發經營管理條例(2019修正)
2019-03-24財政部職能配置、內設機構和人員編制規定
2019-03-01中華人民共和國知識產權海關保護條例(2018修正)
2018-03-19國務院關于經營者集中申報標準的規定(2018修正)
2018-09-18科學數據管理辦法
2018-04-02全國社會保障基金條例
2016-03-10中華人民共和國海關行政處罰實施條例
2004-09-19國務院關于同意福州市科技園區更名為福州高新技術產業開發區的批復
2014-03-05畜禽規模養殖污染防治條例
2013-11-11國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09國務院關于促進海關特殊監管區域科學發展的指導意見
2012-10-27