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城市房地產(chǎn)管理法釋義：第14條

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 7441人看過

　　第十四條【年限規(guī)定】土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。

　　［條文注釋］

　　本條是關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的授權(quán)性規(guī)定。

　　理解本條含義，應(yīng)當(dāng)注意把握以下幾點(diǎn)：（1）本法頒布或者實(shí)施后，國務(wù)院根據(jù)本條規(guī)定，對土地使用權(quán)出讓最高年限重新作出規(guī)定的，在確定土地使用權(quán)出讓最高年限時，應(yīng)當(dāng)按國務(wù)院新的規(guī)定執(zhí)行；（2）本法頒布或者實(shí)施后，國務(wù)院對土地使用權(quán)出讓最高年限沒有作出新的規(guī)定的，可以按國務(wù)院原有的規(guī)定執(zhí)行；（3）土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定，而實(shí)際出讓年限則應(yīng)當(dāng)由出讓方與受讓方在簽訂出讓合同時約定，兩者不是完全等同的概念。在不超過國務(wù)院規(guī)定的最高出讓年限范圍內(nèi)，出讓合同約定的實(shí)際出讓年限可以是最高出讓年限，也可以低于最高出讓年限。

　　［參見］《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條

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