第九條 【有償出讓】城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
[條文注釋]
本條是關于城市規劃區內集體所有的土地出讓的規定。
根據本條規定,城市規劃區內集體所有土地出讓的必要條件是:經依法征用轉為國有土地后,方可有償出讓。城市規劃區內集體所有的土地在未經依法征用轉為國有土地之前,不得出讓。農村集體經濟組織不得利用集體所有的土地直接開發經營房地產。這實際上是法律對集體所有的土地出讓的一種限制性規定。
征用權是一種專有的國家權力,行使征用權的主體是國家,也就是說,只有國家建設才能征用集體所有的土地。
[參見]《民法通則》第74條
《土地管理法》第45-50條
《土地管理法實施細則》第23-26條
《城鄉規劃法》第3條
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第2條
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