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寧波
城市房地產管理法釋義：第53條
第五十三條 【房屋租賃】房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
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本條是關于房屋租賃的定義的規定。
依據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，供出租的房屋應當具備以下條件：（1）有合法的產權證件，如是共有產權須提供共有人同意的證明；（2）將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；（3）將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明；（4）房屋能正常使用，不屬于違章建筑之列；（5）符合公安、環保、衛生等主管部門規定的安全、衛生等要求，不屬于司法、行政機關查封或者限制房地產權利，不存在法律法規規定禁止出租的其他情形。
同時，《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的房屋不能出租:（1）未依法取得房屋所有權證的；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標準的；（7）已抵押，未經抵押權人同意的；（8）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（9）有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
［參見］
《合同法》第212-236條
《城市房屋租賃管理辦法》
《城市廉租住房管理辦法》
《建設部關于貫徹〈城市房屋租賃管理辦法〉的通知》
《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》
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