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寧波
物業管理條例精解：第37條
第三十七條 【物業承接驗收和物業資料移交】物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
條文注釋
本條是關于物業承接驗收和物業資料移交的規定。
對于物業的承接驗收，條例有三條規定。第三十一條、第三十二條是物業服務企業與建設單位在前期物業管理活動中的承接驗收以及資料移交的規定。本條是關于物業服務企業與業主委員會之間物業承接驗收和資料移交的規定。
物業管理中出現的一些糾紛，與當事人沒有認真進行物業承接驗收手續有著密切的關系。例如，業主反映強烈的一些問題，如房屋質量缺陷、配套設施不完善、基礎資料不齊、產權糾紛、不切實際的承諾等，絕大多數是在開發建設階段遺留下來的。但由于物業承接驗收并未得到真正執行，造成建設單位、物業服務企業、業主之間責任不清，業主的合法利益得不到有效保護。為了糾正這一現象，條例在前期物業服務一章中要求建設單位與物業服務企業進行承接驗收與資料移交，意在界定建設單位和物業服務企業的責任，本條規定則要求物業服務企業和業主委員會進行承接驗收與資料移交，意在分清物業服務企業和業主委員會的責、權、利，為物業管理活動的順利進行打下良好基礎。
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