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寧波
物業管理條例精解：第56條
第五十六條【存在安全隱患時的維修養護責任】物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
條文注釋
本條是關于物業存在安全隱患時的維修養護責任的規定。
本條所指的物業安全隱患主要是指物業在使用過程中由于人為、自然或突發事件等因素作用出現的潛在的結構、使用等方面的危險。本條所說的責任人主要是指房屋的產權人或者說按照合同約定承擔相關部位維修責任的單位和個人，還包括由于歷史等特殊原因造成的房屋的實際使用者或維修責任的承擔者。
本條首先明確規定物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護。同時，由于物業結構整體性、系統性的特點，對物業某一部位、設施的安全隱患的維修養護往往要影響到相鄰居民甚至整個物業管理區域內相關部位、設施的停用、占用等情況，需要這些業主的配合。為了保障及時做好存在安全隱患、危及公共利益及他人合法權益的物業的維修養護工作，本條明確規定有關業主應當對維修養護工作給予配合。
此外，考慮到相關責任人無法或者不愿履行維修養護義務的特殊情形，本條提出經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
關聯法規
《城市危險房屋管理規定》
《建設部關于加強公有住房售后維修養護管理工作的通知》
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