第六十條 【物業服務公司未取得資質證書從事物業管理的法律責任】違反本條例的規定,未取得資質證書從事物業管理的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的,依照本條第一款規定處罰,并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
條文注釋
條例第三十二條規定國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。本條規定的違法行為包括兩種情況:(1)未取得資質證書從事物業管理,包括未取得證書從事物業管理,也包括未取得資質證書的企業擅自使用其他企業的資質證書等情況。(2)以欺騙手段取得資質證書。
資質管理是國家行政管理的一種方式,未取得資質證書從事物業管理和以欺騙手段取得資質證書都是對行政管理秩序的破壞,因此本條規定了行政法律責任。同時,因為物業服務企業的行為是直接和業主打交道,對于未取得資質證書和以欺騙手段取得資質證書從事物業管理的企業,都有可能損害業主利益,構成民事侵權,因此,本條還規定了民事責任。
本條規定的行政法律責任是沒收違法所得,并處一定的罰款。對于以欺騙手段取得資質證書的,還應當由頒發資質證書的部門吊銷其資質證書。
本條規定的民事法律責任,是對于給業主造成損失的情況而言的。不具備資質證書的企業和業主簽訂的物業服務協議是無效的協議,如果該企業的違法行為給業主造成了損失,就必須承擔民事賠償責任。
關聯法規
《物業管理企業資質管理辦法》
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國防洪法(2016年修正)
2016-07-02全國人大常委會關于刑事案件辦案期限問題的決定
1981-09-10全國人大常委會關于鄉級人民代表大會代表選舉時間的決定
1995-06-30中華人民共和國專利法(2000修正)
2000-08-25全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國法官法》的決定(2001)
2001-06-30全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國商標法》的決定(2001)
2001-10-27全國人大常委會關于批準2003年中央決算的決議
2004-06-25第十屆全國人民代表大會第四次會議關于2005年中央和地方預算執行情況與2006年中央和地方預算的決議
2006-03-14中華人民共和國個人所得稅法
2005-10-27全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》的決定
1983-09-02中華人民共和國產品質量法
1993-02-22中華人民共和國臺灣同胞投資保護法
1994-03-05全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國統計法》的決定 附:修正本
1996-05-15全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國產品質量法》的決定 附:修正本
2000-07-08探礦權采礦權轉讓管理辦法(2014修訂)
2014-07-29國務院關于通用航空管理的暫行規定(2014修訂)
2014-07-29中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例(2016修訂)
2016-02-06社會保險費征繳暫行條例(2019修正)
2019-03-24旅行社條例(2016年修正)
2016-02-06國務院辦公廳關于印發國家能源局主要職責內設機構和人員編制規定的通知
2013-06-09國務院辦公廳關于批準邯鄲市城市總體規劃的通知
2012-03-03國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見
2012-01-12國務院辦公廳關于印發2011年食品安全重點工作安排的通知
2011-03-15國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知
2011-01-26證券公司信息隔離墻制度指引
2010-12-29國務院關于印發舟曲災后恢復重建總體規劃的通知
2010-11-04國務院辦公廳關于印發打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品專項行動方案的通知
2010-10-27國務院辦公廳關于同意成立廣州2010年亞洲殘疾人運動會組委會的復函
2009-08-21國務院辦公廳關于治理商品過度包裝工作的通知
2009-01-23國務院辦公廳關于做好強降雨防范工作的通知
2008-06-11