為加強和規(guī)范土地開發(fā)整理規(guī)劃管理，科學指導土地開發(fā)整理工作，現(xiàn)就土地開發(fā)整理規(guī)劃的編制、審批和實施管理工作提出如下意見：

　　一、規(guī)劃的編制

　　（一）指導思想：貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護”的總原則，以內(nèi)涵挖潛為重點，以增加農(nóng)用地特別是耕地面積、提高耕地質(zhì)量、改善生態(tài)環(huán)境為目的，充分發(fā)揮市場機制的作用，依靠科技進步和制度創(chuàng)新，提高土地開發(fā)整理的水平，確保土地利用規(guī)劃目標的實現(xiàn)。

　　（二）主要任務：對土地開發(fā)整理活動進行統(tǒng)籌規(guī)劃，確定土地開發(fā)整理的目標和方向，提出重點區(qū)域、工程和項目等，擬定實施規(guī)劃的保障措施，保障規(guī)劃目標的實現(xiàn)。

　　（三）主要內(nèi)容：

　　1.分析土地整理、復墾和開發(fā)的現(xiàn)狀及存在的問題；

　　2.分析土地整理、復墾和開發(fā)的潛力；

　　3.確定土地開發(fā)整理的目標和任務；

　　4.確定土地整理、復墾和開發(fā)的規(guī)模、布局、項目等；

　　5.分析評價土地開發(fā)整理的預期投資和效益；

　　6.提出實施規(guī)劃的保障措施。

　　國家級土地開發(fā)整理規(guī)劃的重點是制定全國土地開發(fā)整理的方針和政策，提出土地開發(fā)整理的重點區(qū)域和重大工程；省、地級土地開發(fā)整理規(guī)劃的重點是提出本行政區(qū)域內(nèi)土地開發(fā)整理的重點區(qū)域、重點工程和重點項目，提出本行政區(qū)域內(nèi)補充耕地區(qū)域平衡的原則、方向和途徑，確定土地開發(fā)整理投資方向。縣級土地開發(fā)整理規(guī)劃的重點是劃分土地開發(fā)整理區(qū)，明確土地整理、復墾和開發(fā)項目的位置、范圍、規(guī)模，作為確立土地整理、復墾和開發(fā)項目的依據(jù)。

　　（四）編制原則：

　　1.保護、改善生態(tài)環(huán)境；

　　2.經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益相統(tǒng)一；

　　3.內(nèi)涵挖潛與外延開發(fā)相結合，以土地整理復墾為重點；

　　4.提高土地利用效率；

　　5.因地制宜，統(tǒng)籌安排；

　　6.切實保護土地權利人的合法權益。

　　（五）各級土地行政主管部門負責編制本行政區(qū)域的土地開發(fā)整理規(guī)劃；跨行政區(qū)域土地開發(fā)整理規(guī)劃的編制，由涉及區(qū)域的上一級土地行政主管部門負責。

　　土地開發(fā)整理規(guī)劃一般應與土地利用總體規(guī)劃期限一致，重點確定近期規(guī)劃。近期規(guī)劃的期限一般為五年。

　　（六）編制程序：

　　1.準備工作：根據(jù)需要成立規(guī)劃編制領導小組和工作小組，落實編制經(jīng)費，組織制定工作方案，開展技術培訓等；

　　2.調(diào)查分析：在充分利用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地變更調(diào)查和耕地后備資源調(diào)查等現(xiàn)有資料，進行必要的核實與調(diào)查的基礎上，對現(xiàn)狀、潛力、投入和效益等進行全面分析和評價，明確存在的問題；

　　3.擬定規(guī)劃方案：根據(jù)經(jīng)濟和社會發(fā)展及保護生態(tài)環(huán)境需要、土地利用總體規(guī)劃要求和土地資源狀況，提出規(guī)劃目標和任務，并結合資金投入和有關政策，綜合平衡重點區(qū)域布局、重點工程和項目安排、相關規(guī)劃指標分解等，擬定兩個以上供選方案，經(jīng)可行性論證和評價后，提出規(guī)劃推薦方案；

　　4.協(xié)調(diào)論證：通過規(guī)劃協(xié)調(diào)會、論證會等方式，主要就規(guī)劃目標、重點區(qū)域布局、開發(fā)整理分區(qū)、重點工程安排、實施政策和措施等進行協(xié)調(diào)論證，縣級規(guī)劃還應征求公眾意見；

　　5.規(guī)劃評審和報批：通過有關專家參加的規(guī)劃評審會，進一步修改完善規(guī)劃，提高規(guī)劃編制的科學性和實施的可操作性。根據(jù)規(guī)劃評審意見修改和完善規(guī)劃后，按照本意見要求報批。

　　規(guī)劃編制、評審應當遵守和執(zhí)行國家制定的有關標準、規(guī)范和本意見。

　　（七）規(guī)劃成果：

　　1.規(guī)劃文件：包括規(guī)劃文本和規(guī)劃說明；

　　2.規(guī)劃圖件：省級和地級土地開發(fā)整理規(guī)劃一般包括土地整理、復墾和開發(fā)潛力分布圖，重點區(qū)域、重點工程和重點項目分布等規(guī)劃圖；縣級土地開發(fā)整理規(guī)劃一般包括土地整理、復墾和開發(fā)潛力分布圖，土地開發(fā)整理分區(qū)、土地開發(fā)整理項目分布等規(guī)劃圖。圖件比例足一般與同級土地利用總體規(guī)劃圖件一致。

　　3.規(guī)劃附件：包括規(guī)劃專題研究報告、基礎資料及工作報告等。

　　上述成果包括按照有關技術標準提交的文檔、圖件的電子數(shù)據(jù)。有條件的，應建立土地開發(fā)整理規(guī)劃數(shù)據(jù)庫。

　　二、規(guī)劃的審批

　　（八）審批權限：地方各級土地開發(fā)整理規(guī)劃編制完成后，報上一級土地行政主管部門審批并備案。

　　（九）審批程序：申請報批土地開發(fā)整理規(guī)劃，應當按照下列程序進行：

　　1.評審：土地開發(fā)整理規(guī)劃編制完成后，應當由負責編制該規(guī)劃的土地行政主管部門提出申請，由上一線土地行政主管部門組織對規(guī)劃進行評審，提出修改或補充意見。

　　2.申報：按照評審意見修改完善的土地開發(fā)整理規(guī)劃，由負責編制規(guī)劃的土地行政主管部門向上一級土地行政主管部門上報審批。上報材料包括規(guī)劃文本及說明、專題報告、規(guī)劃圖件。

　　3.審查：負責審批規(guī)劃的土地行政主管部門，按照本意見的要求，對規(guī)劃進行全面審查，并作出公正、客觀的評價。

　　4.批復：負責審批規(guī)劃的土地行政主管部門根據(jù)審查結論，提出批準、原則批準的意見，并正式行文批復。

　　凡屬批準的規(guī)劃，負責審批規(guī)劃的土地行政主管部門應同步做好規(guī)劃備案工作。凡屬原則批準，但需進一步修改、補充和完善的規(guī)劃，負責編制規(guī)劃的土地行政主管部門在公布規(guī)劃前應認真組織修改，并將修改后的規(guī)劃報批準機關備案。

　　（十）審查標準：審查土地開發(fā)整理規(guī)劃，應當遵循下列標準：

　　1.充分體現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用，社會、經(jīng)濟和生態(tài)效益統(tǒng)一的要求；

　　2.土地開發(fā)整理目標、方向符合土地利用總體規(guī)劃的要求，切實可行；

　　3.土地開發(fā)整理部署和安排明確，指標分解和重點區(qū)域布局合理，工程、項目安排切合實際；

　　4.土地開發(fā)整理投資分析和預期效益評價依據(jù)充分；

　　5.上下級規(guī)劃之間以及相關規(guī)劃之間協(xié)調(diào)、銜接較好；

　　6.規(guī)劃文本、說明和專題研究的內(nèi)容符合有關要求；

　　7.規(guī)劃圖件內(nèi)容全面，編繪方法正確，圖面整潔清晰，符合制圖要求；

　　8.規(guī)劃采用的基礎資料翔實可靠。

　　（十一）縣級土地開發(fā)整理規(guī)劃批準后，編制規(guī)劃的土地行政主管部門應當在當?shù)貙⒁?guī)劃的主要內(nèi)容向社會公布。

　　（十二）經(jīng)批準的土地開發(fā)整理規(guī)劃，不得擅自修改。在規(guī)劃實施過程中因特殊情況需作局部調(diào)整的，由編制該規(guī)劃的機關決定，并將調(diào)整方案報規(guī)劃原批準機關備案；涉及規(guī)劃主要目標、重點區(qū)域布局、重點工程和項目安排改變的，由編制該規(guī)劃的機關提出修改方案，報原批準規(guī)劃的機關批準。

　　三、規(guī)劃的實施

　　（十三）土地開發(fā)整理規(guī)劃一經(jīng)批準，必須嚴格執(zhí)行。土地整理、復墾和開發(fā)活動，都必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃。

　　（十四）土地開發(fā)整理項目的立項審批、規(guī)劃設計、項目實施和檢查驗收，都必須依據(jù)土地開發(fā)整理規(guī)劃。

　　國家投資的重點土地開發(fā)整理項目，原則上應當安排在土地開發(fā)整理規(guī)劃確定的重點區(qū)域中，并有利于重大工程的實施。

　　（十五）各級土地行政主管部門要建立健全土地利用規(guī)劃審查制度，嚴格按照批準的土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃對土地開發(fā)整理活動進行審查。

　　申報國家投資的土地整理、復墾和開發(fā)項目，省級土地行政主管部門應當出具項目是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃的意見。

　　（十六）縣級以上人民政府土地行政主管部門應當加強對本行政區(qū)土地開發(fā)整理規(guī)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。對違反土地開發(fā)整理規(guī)劃進行土地整理、復墾和開發(fā)活動的，應當責令限期改正，并依照有關規(guī)定予以處罰。