一個時期以來,由于外商投資企業和內資企業分別適用《城市房地產稅暫行條例》和《中華人民共和國房產稅暫行條例》,在對外商投資企業征收城市房地產稅過程中陸續反映出一些問題。為便于各地執行,現將有關問題明確如下:
一、關于利用人防工程免征城市房地產稅問題
為鼓勵利用地下人防設施,對外商投資企業利用人防工程中的房屋進行經營活動的,可比照《關于檢發〈關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉、〈關于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》(財政部稅務總局〔1986〕財地稅字008號)的有關規定,暫不征收房產稅。
二、關于出租柜臺征收城市房地產稅問題
出租房屋以優先從租計征城市房地產稅為原則,外商投資企業將房屋內的柜臺出租給其他經營者等并收取租金的,應按租金計征城市房地產稅。凡按租金計征的房產稅稅額超過按房產價值計征的,按租金收入計征城市房地產稅;未超過的,按房產價值計征。
對外商投資企業在商品房開發過程中搭建臨時鋪面出租經營的,如果房地產管理部門對該臨時鋪面不予確定產權,企業“固定資產”賬上也不反映的,為支持商品房開發,對該出租經營用的臨時鋪面暫不征收城市房地產稅。建造的商品房交付使用后依舊保留的出租經營用的臨時鋪面,無論如何計賬,是否確定產權,均應照章征收城市房地產稅。
三、關于外籍個人購置的房產免征城市房地產稅問題
外籍個人(包括華僑,港、澳、臺同胞)購置的非營業用房產,可比照《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條的有關規定,暫免征城市房地產稅。
四、本通知自2000年1月1日起執行。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國人民代表大會常務委員會關于批準2010年中央決算的決議
2011-06-30中國人民共和國中外合資經營企業所得稅法(1983修訂)
1983-09-02全國人民代表大會香港特別行政區籌備委員會關于設立香港特別行政區臨時性區域組織的決定
1997-02-01中華人民共和國科學技術普及法
2002-06-29全國人大常委會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》附件一第七條和附件二第三條的解釋
2004-04-06全國人大常委會關于修改《中華人民共和國公路法》的決定(2004)
2004-08-28中華人民共和國香港特別行政區臨時立法會的產生辦法
1996-10-05中華人民共和國未成年人保護法(已修正)
1991-09-04中華人民共和國環境噪聲污染防治法
1996-10-29中華人民共和國招標投標法
1999-08-30中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法(第四次修正本)
2004-10-27證券交易所風險基金管理暫行辦法(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國進出口關稅條例(2017修訂)
2017-03-01不動產登記暫行條例(2019修正)
2019-03-24出入境邊防檢查條例
1970-01-01大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017年修正)
2017-05-02中華人民共和國外資銀行管理條例(2014年修正)
2014-11-27事業單位人事管理條例
2014-04-25全國年節及紀念日放假辦法(2014)
2013-12-11國務院關于修改《機動車交通事故責任強制保險條例》的決定
2012-12-17國務院關于同意建立全國社會救助部際聯席會議制度的批復
1970-01-01國務院辦公廳關于印發中央國家機關及有關單位對口支援贛南等原中央蘇區實施方案的通知
1970-01-01國務院關于取消和下放50項行政審批項目等事項的決定
2013-07-13國務院辦公廳轉發知識產權局等部門關于加強戰略性新興產業知識產權工作若干意見的通知
2012-04-28國務院辦公廳關于建立健全基層醫療衛生機構補償機制的意見
2010-12-10國務院辦公廳關于加強孤兒保障工作的意見
2010-11-16國務院辦公廳關于鼓勵和引導民間投資健康發展重點工作分工的通知
2010-07-22國務院辦公廳關于進一步加大節能減排力度加快鋼鐵工業結構調整的若干意見
2010-06-04國務院辦公廳關于印發2009年節能減排工作安排的通知
2009-07-19民用機場管理條例
2009-04-13