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征信不好能用爸媽名義買房嗎
來源:
律霸網(wǎng)整理 張覓綠
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2020-03-19
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514人看過
按揭購買房屋需要向銀行貸款，向銀行貸款個人信用是非常重要的，那么征信不好能不能用爸媽名義買房的?
筆者為大家剖析一下關(guān)于征信的相關(guān)法律依據(jù)，只有了解了其背后的法律意義才能更好地正確拿起法律武器維護自身的合法權(quán)益。筆者還是建議大家案件對您來說重要的，可以咨詢我們專業(yè)的律師，尋求最佳幫助。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第九條 申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。
申請材料應(yīng)當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當與原件保持一致。
第三十五條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;
(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;
(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;
(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;
(五)相關(guān)稅費繳納憑證;
(六)其他必要材料。
按揭貸款買房的法律規(guī)定有哪些
(一)個人住房按揭貸款申請的主體資格具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人都可以申請個人住房按揭貸款。
(二)個人住房按揭貸款人需具備的條件
1、有合法的身份;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
6、能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
(三)個人住房按揭貸款的額度規(guī)定最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
(四)個人住房按揭貸款的期限一般最長不超過30年。
(五)貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
??以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了民事糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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