說到買房納稅，相信大家都會有所耳聞吧，但是，還有很多人對于納稅的標(biāo)準(zhǔn)把握不準(zhǔn)，會覺得有所疑惑。每個地區(qū)的政策也有所不同。那么，在杭州買房子要交哪些稅嗎?它們的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識的介紹。

杭州買房子要交哪些稅

一、查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅:成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%

(1)、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

(2)、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

(3)、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

(4)、直系贈與,看老證,滿5年免征。

二、契稅:

1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。

三、土地增值稅:

1、成交價*1%,住宅免征

2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價*0.05%

(1)住宅類,暫免。

(2)贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:

第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。

第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。

第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:

(1)80元/本,住宅及配套車庫

(2)550元/本,非住宅及不配套車庫。

(3)10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算

A、稅種解析：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅

B、征稅對象：經(jīng)濟合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證

C、納稅人：買賣雙方

D、稅率：0.05%

E、征收范圍：所有二手房交易

F、繳納印花稅的計算方式及案例

產(chǎn)證印花稅：每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計10元;屬于貸款客戶需支付他項權(quán)利證印花5元。

綜上所述，關(guān)于杭州買房子要交哪些稅這個問題，首先，主要是包括土地增值稅以及契稅等費用，這也是大家都需要進行繳納的，另外，這些稅費的征收還和房子的用途以及房子的大小是有關(guān)系的，所以大家也要根據(jù)這些因素進行計算，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸連云港律師。