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寧波
外地戶口買房需要什么手續
如今，離開家鄉前往異地工作的人越來越多，這也將意味著他們除了每天的工作以外，還要面臨衣食住行中重要的一項：住房問題。如今外地戶口在異地買房面臨著重重困難與條件。下面就為大家介紹一下外地戶口在異地買房需要什么手續。
一、外地戶口在異地買房需要什么手續。
（一）、辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
（二）、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供一些證明：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
（三）、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
（四）、商業貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
（五）、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過大。
二、外地戶口在異地貸款買房需要什么條件。
（一）有合法的身份。
（二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（四）有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款。
（五）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
不管是什么，外地戶口無可置疑地要比本地戶口面臨更多的壓力與條件，但只要按照法律的規定，一項一項地完成這些條件，也是能夠像本地戶口一樣順利完成想要做的事。如果大家對與外地戶口買房需要什么手續還有什么不了解的，歡迎咨詢律霸。
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