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買房的游戲就是開發(fā)商知道先買哪套房子

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 302人看過

如何抓住機會買房，花最少的錢買心愛的窩？業(yè)內(nèi)人士認為，買房應(yīng)把握以下竅門：

首先，關(guān)注區(qū)域發(fā)展前景

李成說，在房地產(chǎn)中最重要的是“位置，位置，還是位置”。如果你想讓你的房子將來有更好的升值空間，你必須買很多。但地段好的房子一般都比較貴，升值空間不大，如何解決這一矛盾？業(yè)內(nèi)人士建議，買“未來位置好”，即買預(yù)期。所謂“買預(yù)期”，就是看一個地區(qū)的發(fā)展趨勢。城市發(fā)展的大趨勢基本上代表了樓市未來的發(fā)展空間。因此，要買“預(yù)期”，首先要看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；其次要看城市規(guī)劃等部門近年來的新規(guī)劃，如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等，重大投資項目等看這些機會，投資者未來基本可以獲得比較豐厚的預(yù)期投資收益。第二，選擇有實力的開發(fā)商，特別是在目前市場前景不確定的情況下，最好選擇有實力的品牌開發(fā)商。市場環(huán)境不穩(wěn)定，小開發(fā)商有“跑路”的風險。一旦這種情況發(fā)生，購房者將陷入漫長的維權(quán)之路。強大的開發(fā)者“跑路”的風險要低得多。

另外，信譽差的開發(fā)商往往不能按時交付，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，而品牌開發(fā)商往往更注重自身的信譽，因此出現(xiàn)這些問題的概率相對較小，后期的服務(wù)質(zhì)量會更好。未來，品牌開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)升值的可能性更大。第三，重質(zhì)量輕價格。很多人在買房時會陷入誤解。他們只看價格而忽視生活質(zhì)量。其實，如果你住的房子質(zhì)量不好，很難欣賞。對于剛需購房者來說，如果覺得房子適合居住，就應(yīng)該果斷出手。因為市場總是在變化，機會轉(zhuǎn)瞬即逝。同時，準購房者也應(yīng)冷靜面對各種房地產(chǎn)市場信息，做出自己的判斷，不要盲目“抄底”。

在選房過程中，要特別注意朝向、通風、采光、噪音等因素，這些都是影響居住的因素。如果一個樓盤的品質(zhì)不好，未來的升值空間就不大，住進去也不舒服。你知道嗎

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