誤解一：買房的時(shí)候收夠首付沒關(guān)系

很多人買房的時(shí)候不好交代。他們甚至認(rèn)為如果付了首付，一切都會(huì)好起來的。他們認(rèn)為月供和首付相比是件小事，最后他們就帶著這樣的心理成了“房奴”。你應(yīng)該知道買房的成本不僅是首付，而且是經(jīng)濟(jì)能力。買房前，要先計(jì)算好自己每月的還款能力，然后再以匹配的價(jià)格買房。量力而行，在自己經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)買一套適合自己的房子！誤解之二：物業(yè)不重要

懸而未決的心理讓很多購房者對(duì)小區(qū)的物業(yè)問題不太重視。事實(shí)上，目前房產(chǎn)的重要性不言而喻。小區(qū)里的一切都需要物業(yè)來管理。社區(qū)的健康、安全、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和住房質(zhì)量維護(hù)需要由物業(yè)管理。

物業(yè)是社區(qū)的管家，是社區(qū)安全健康的最有力保障。選擇一個(gè)好的樓盤，不僅可以提高居民的滿意度，還可以使住房供應(yīng)在市場上更有競爭力。因此，物業(yè)不僅僅是“看門人”那么簡單，作為一個(gè)社區(qū)的“管家”，物業(yè)的存在給了居民很大的幫助。錯(cuò)誤三：住得越高越好，盲目追求高樓大廈是很多購房者的通病。但買房并不意味著住得越高越好。例如，如果有些樓層太高，就更容易造成灰塵和嚴(yán)重的噪音污染。

從經(jīng)濟(jì)角度來看，低層住宅將更實(shí)惠、更方便。低地板不僅出入更方便，相對(duì)便宜，利用率高。。。對(duì)于有老人的家庭來說，低樓層是必要的選擇。價(jià)格越高，越便宜越健康。因此，你不必盲目追求高樓大廈來買房。有時(shí)候低一點(diǎn)比較合適。

誤區(qū)四：現(xiàn)在有足夠的錢住是好事

現(xiàn)在買房的大多是剛需人群，而年輕人和適婚人群占絕大多數(shù)。買房時(shí)沒有孩子，所以沒有考慮生孩子后的問題。然而，買房不僅是自住，更是一項(xiàng)長期投資。因此，購房者還需要仔細(xì)考慮房子本身的潛力以及未來家庭和孩子生活的便利性。

要為適婚人群買房，必須要有長遠(yuǎn)的眼光，更不要說房子的大小，要把孩子考慮進(jìn)去，還要為孩子將來的教育做規(guī)劃。在購買婚房時(shí)，可優(yōu)先購買教育地產(chǎn)。雖然教育地產(chǎn)的價(jià)格很高，但與未來的便利和孩子的教育相比，還是值得的。另外，選擇“潛力房”也是非常必要的。適婚人群購買婚房時(shí)，位置好、配套齊全的樓盤升值潛力很大。神話五：房價(jià)越低越好很多人想買便宜的東西，買房也不例外。在居住環(huán)境、房屋質(zhì)量、樓層類型等房地產(chǎn)條件良好的情況下，有人會(huì)忽略位置，認(rèn)為只要質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房價(jià)越低越好。但這些房屋大多遠(yuǎn)離市中心，周邊配套設(shè)施不完善。更何況從工作到學(xué)校的距離太遠(yuǎn)了，他們甚至不想買蔬菜，也不想去超市或公園，生活很不方便。

所有商品都尊重“一分錢換一分錢”的原則，商品房也不例外。無論犧牲生活便利的房價(jià)有多低，都能省錢。然而，在未來的幾十年里，我們將不得不忍受漫長的工作之旅和極其不方便的生活。這是不值得的損失。因此，買房還是要看位置。為了房價(jià)在合理范圍內(nèi)，在區(qū)位上做一些讓步是可以的，但盲目追求低房價(jià)，放棄區(qū)位絕對(duì)不可取。你知道嗎