房屋買賣合同范本，自愿和協(xié)商一致：第一條建設(shè)工程施工依據(jù)建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：竣工日期建設(shè)工程施工合同約定的日期為：\\。第二批商品房銷售情況。

商品房位置：區(qū)、縣、路、街。設(shè)計(jì)的目的是建筑的結(jié)構(gòu)層數(shù)。

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。第三條商品房的計(jì)價(jià)方式和價(jià)格計(jì)算方法有三種：每平方米1元，總金額（人民幣）元。

2。商品房單價(jià)為每平方米（元）總價(jià)（元）。

3。商品房總價(jià)為（人民幣）元整。第四條支付方式和期限有兩種支付方式。

1。一次性付款，自簽約之日起，天內(nèi)付清全款人民幣元。（小寫：\ 2。分期付款。

（1）第一次付款從簽約日開始，在天內(nèi)支付總價(jià)uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（小寫：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（小寫：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（小寫：\ 3。貸款人付款。購(gòu)房者可按購(gòu)房總價(jià)款的首付××萬(wàn)元，其余價(jià)款可向××銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)支付貸款。第五條不動(dòng)產(chǎn)的交付。

2。賣方應(yīng)在交貨前將該房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交給買方。如遇不可抗力，雙方約定的處理方法如下：\上述相關(guān)證明包括：\第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及其他相關(guān)設(shè)施登記本協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)在30天內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀南嚓P(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)登記。

3。因一方原因，另一方未及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或其他相關(guān)設(shè)施登記的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理買受人有權(quán)要求出賣人支付利息。利息按商品房次日起至實(shí)際交付之日銀行同期貸款利率計(jì)算。如果超過(guò)上述規(guī)定的期限，買方有權(quán)要求追究賣方的違約責(zé)任，有兩種協(xié)議：

1。賣方應(yīng)支付買方支付的利息。自出賣人按合同約定交付商品房之日次日起至商品房實(shí)際交付之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)息。此外，賣方還應(yīng)按商品的價(jià)格每天向買方支付違約金。2終止合同。賣方應(yīng)退還買方支付的利息。從出賣人交付商品房次日起至出賣人返還貨款當(dāng)日，按同期銀行貸款利率計(jì)息。此外，賣方還應(yīng)按商品的價(jià)格每天向買方支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理出賣人有權(quán)追究買受人的逾期付款及其利息。利息按銀行同期貸款利率計(jì)算，從合同約定的買方到期付款次日起至實(shí)際付款日止。超過(guò)上述期限的，賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任，有兩種協(xié)議：。買方應(yīng)支付逾期付款及其利息。利息按到期還款次日起至實(shí)際還款日止同期銀行貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)格每天向出賣人支付違約金。2終止合同。買方應(yīng)每天按商品價(jià)格支付貨款，并向賣方支付違約金。第九條區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。（1） 根據(jù)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以。（2） 當(dāng)事人選擇成套計(jì)價(jià)的，不適用本條規(guī)定。（3）合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

（4）如果買方退房，賣方應(yīng)在買方提出退房之日起30天內(nèi)將買方支付的款項(xiàng)退還買方，并支付利息。第十條出賣人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。因出賣人原因致使商品房產(chǎn)權(quán)無(wú)法登記或者發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。待售商品房有其他權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人對(duì)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。如果未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方遵守第條的規(guī)定，有兩種處理方式：賣方應(yīng)賠償雙倍的裝修和設(shè)備差價(jià)。第十二條出賣人對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾，位于從交貨日期算起。買受人未按約定日期辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)書面催交一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，自通知規(guī)定的驗(yàn)收交接日后第二日起，由買受人轉(zhuǎn)移房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十四條質(zhì)量糾紛的處理買受人對(duì)商品房提出重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方發(fā)生糾紛時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)以公司出具的書面工程質(zhì)量評(píng)估意見為處理依據(jù)。第十五條雙方可以約定下列事項(xiàng)：1。商品房所在樓頂使用權(quán)。

2。商品房所在建筑物外墻使用權(quán)。第十六條房屋用途在使用期間，買受人不得擅自改變商品房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按該公共部位和公共房屋的占地面積和共用面積承擔(dān)義務(wù)。

2。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十七條商品房轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理，買受人承諾遵守小區(qū)（樓）管理委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓）前