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房屋出租人應該承擔什么樣的法律責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 359人看過

房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間將房屋交付承租人,交付的房屋應當符合租賃合同的約定,處于正常使用狀態。如果罰款不足以賠償承租人的損失,出租人必須賠償不足部分。

2。租賃期間,出租人需要改建、擴建或者改變房屋用途、結構的,必須與承租人協商,報有關部門批準;租賃期間,出租人需要轉讓租賃房屋的,應當提前2個月書面通知承租人。

4。租賃前已設定抵押或者房屋所有權轉移被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的,出租人應當書面通知承租人;租賃非獨立成套房屋的,出租人應當明確范圍,承租人在租賃合同中使用房屋共有部分的條件和要求。承租人與承租人、相鄰房屋使用人就共用部分的使用發生爭議的,出租人應當與承租人、相鄰房屋使用人協商;出租人收取租金時,應當按照租賃合同約定執行,除租賃合同另有約定外,不得向承租人收取其他費用。除公房外,出租人可與承租人約定收取租賃保證金;

7。出租人應當定期對房屋進行檢查、維修,使其處于正常使用狀態,并應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。出租人未及時修復房屋造成的人身傷害和財產損失,由出租人承擔責任。你知道嗎

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