地役權(quán)為什么是物權(quán)？

1。地役權(quán)是指為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高其使用效率，依照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。首先，地役權(quán)是當(dāng)事人根據(jù)約定設(shè)立的用益物權(quán)。第二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)中的用益物權(quán)。第三，地役權(quán)是為方便地役權(quán)而設(shè)立的用益物權(quán)。根據(jù)物權(quán)法，地役權(quán)人有權(quán)使用他人的不動產(chǎn)，以提高其不動產(chǎn)的收益。地役權(quán)的設(shè)立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋氐年P(guān)系中，是一種相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利；

（2）地役權(quán)沒有地役權(quán)就不能獨立存在，是一種從屬的財產(chǎn)權(quán)，而不是一種獨立的財產(chǎn)權(quán)；

（3）地役權(quán)是為自己使用他人土地的權(quán)利它是一種其他財產(chǎn)權(quán)和用益物權(quán)。

物權(quán)的含義：物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定物有直接控制和排除的權(quán)利，包括所有權(quán)和其他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)）。也就是說，它是指自然人或法人對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的直接控制權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。不動產(chǎn)，是指土地、建筑物和其他土地附著物；動產(chǎn)，是指不動產(chǎn)以外的物。物權(quán)法的制定，對于明確財產(chǎn)所有權(quán)，充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義。物權(quán)的內(nèi)容是指權(quán)利人依法對特定物享有直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)和其他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。（1） 物權(quán)主體是具體的，但義務(wù)主體不是具體的。（2） 物權(quán)的內(nèi)容是對某些事物的直接控制，排除他人的干涉。物權(quán)的分類（1）自物權(quán)和其他物權(quán)自物權(quán)是債權(quán)人對自己財產(chǎn)的權(quán)利。它與他人的財產(chǎn)無關(guān)，因此被稱為所有權(quán)。所有權(quán)就是自我所有權(quán)。他的物權(quán)是設(shè)定在他人財產(chǎn)上的物權(quán)。物權(quán)是享有他人財產(chǎn)的權(quán)利，其內(nèi)容是對他人財產(chǎn)的占有、使用、收益或者處分的控制。（2） 動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)是按照物權(quán)客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)來劃分的。不動產(chǎn)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)，動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)留置權(quán)是動產(chǎn)物權(quán)。（3） 根據(jù)產(chǎn)權(quán)是否獨立，對主產(chǎn)權(quán)和從屬產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了分類。主體產(chǎn)權(quán)是指建設(shè)用地的所有權(quán)、使用權(quán)等能夠獨立存在的產(chǎn)權(quán)。從屬財產(chǎn)權(quán)是指必須附屬于其他權(quán)利的財產(chǎn)權(quán)。如設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔(dān)保債權(quán)。地役權(quán)也來源于與地役權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)有關(guān)的物權(quán)。（4） 物權(quán)所有權(quán)與物權(quán)限制是物權(quán)根據(jù)標(biāo)的物控制范圍的不同而進(jìn)行的區(qū)分。所有權(quán)是對標(biāo)的物進(jìn)行全面控制的物權(quán)，限制性物權(quán)是對標(biāo)的物進(jìn)行特定控制的物權(quán)。有學(xué)者認(rèn)為所有權(quán)還應(yīng)受到法律和相鄰關(guān)系的限制，因此應(yīng)避免使用限制物權(quán)的概念。日本學(xué)者**鄭毅首創(chuàng)了“有限物權(quán)”一詞，意思是對所有權(quán)以外的其他物權(quán)的內(nèi)容有一定的限制。但這只是一個名稱爭議，實質(zhì)上所有權(quán)的分類與限制性財產(chǎn)權(quán)是一致的。（5） 有限財產(chǎn)權(quán)與無限財產(chǎn)權(quán)的分類標(biāo)準(zhǔn)是財產(chǎn)權(quán)的存在是否具有期限。物權(quán)是指抵押、質(zhì)押、留置等具有一定期限的物權(quán)。不確定財產(chǎn)權(quán)是指沒有預(yù)定期限但永久存在的財產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)屬于不確定產(chǎn)權(quán)。（6） 民法上的物權(quán)（普通物權(quán)）不同于以不同法律為基礎(chǔ)的特別法上的物權(quán)。民法上的物權(quán)是指民法典規(guī)定的物權(quán)。中國沒有民法典。物權(quán)法上的物權(quán)是民法上的物權(quán)。特別法上的物權(quán)是指土地法、海商法和其他特別法規(guī)定的物權(quán)。（7） 這種權(quán)利和占有是以對物的實際控制和占有為基礎(chǔ)的，因此在法律上可以確定占有人是否具有對物的控制權(quán)。在占有制度的基礎(chǔ)上，占有人事實上控制著財產(chǎn)，并享有排除他人干涉其占有和其他法律效力的權(quán)利。它是一種與物權(quán)性質(zhì)相似的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)是物權(quán)的內(nèi)容。這項權(quán)利與占有有關(guān)。既有對標(biāo)的物的實際控制權(quán)，又有權(quán)利作為基礎(chǔ)。基于基礎(chǔ)的權(quán)利是基本權(quán)利。[1] （8）物權(quán)的意思表示和法定物權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是物權(quán)發(fā)生的原因，它是以買賣、轉(zhuǎn)讓等當(dāng)事人的意思表示為基礎(chǔ)的。法定物權(quán)是指不以當(dāng)事人的意志為基礎(chǔ)，而以法律的直接規(guī)定為基礎(chǔ)的物權(quán)。物權(quán)法上的留置權(quán)和船舶優(yōu)先權(quán)都是典型的法定物權(quán)。

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