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房本沒下來離婚怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 122人看過

?房產(chǎn)證沒下來離婚應該怎么辦

夫妻雙方在房產(chǎn)證沒有辦下來的情況下依然可以選擇協(xié)議離婚，對于以后房產(chǎn)如何分割可以通過協(xié)商的方式解決;如果雙方?jīng)]有達成一致協(xié)議的話，可以像法院提起訴訟，利用法律手段解決問題。在簽署協(xié)議離婚的合約時，可以把沒有下來的房產(chǎn)作為財產(chǎn)分割的一部分，協(xié)議簽訂之后就具有法律效力了。如果一方?jīng)]有履行協(xié)議上義務的話，當事人可以向法院提起訴訟。

辦理房產(chǎn)證的具體流程

1、當事人與購房中心簽訂買賣合同之后需要在30天之內(nèi)帶上相關(guān)的證件去房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。

2、辦理過戶手續(xù)需要當事人的身份證、戶口本等能夠證明自己身份的文件，在繳納了相關(guān)的費用之后就可以正式辦理過戶手續(xù)了。手續(xù)辦完之后會收發(fā)交易所發(fā)放的房契，如果房產(chǎn)屬于多人共同享有的話，那么涉及的當事人應該共同辦理房產(chǎn)證。如果一方當事人因為特殊的原因不能參與辦理過戶手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)登記的話，可以委托專業(yè)的代理機構(gòu)辦理。

3、一切手續(xù)辦理完畢之后，當事人應該攜帶房契在90天之內(nèi)去到當?shù)氐耐恋毓芾砭稚暾埖怯洝Ｗ⒁廪k理申請的時候應該事先咨詢相關(guān)部門，需要攜帶哪些文件以及證明，減少不必要的麻煩。

4、當事人申請完畢之后，相關(guān)部門會對當事人的申請進行審核驗證，經(jīng)過批準之后就可以發(fā)放房產(chǎn)證了。

所以，綜上所述，房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，只要協(xié)商清楚，將具體的分配方式以協(xié)議的形式羅列出來，即使離婚的時候房產(chǎn)證沒有辦理下來，也不會影響財產(chǎn)的分配的。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

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