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寧波
丈夫去世妻子繼承房產后再出售可以嗎？
一、丈夫去世妻子繼承房產后再出售可以嗎？
繼承后的房屋再次出售合法，房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
二手房交易涉及了契稅、個稅、增值稅及附加等，部分稅費是根據房屋的購買年限計算稅率。房產證滿2年，交易時免征增值稅及附加;滿5年，免征個人所得稅。
二、房產繼承過戶流程是怎么樣的？
1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。
房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。
2、房屋測繪：我們需要繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
3、繼承登記：我們需要繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續。
我們需要在不動產登記中心領取并填寫《不動產產權登記申請書》，并遞交房屋產權證書、需要國有土地證書、需要繼承公證書、房屋測繪等資料，然后我們從窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發回執。
待不動產權證書出來后，我們需要不動產登記中心會電話通知繼承人來領取不動產權證書，我們需要繼承人只需帶身份證以及登記費用來領取即可。
4、其他情況：我們如果是通過法院判決、我們需要裁定或調解的房產繼承，我們必須繳交法院判決書、需要裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題。
5、繼承公證：我們通常來說，通過公證的繼承是有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
綜合上面所說的，繼承房產后就代表著此房子的所有權已經變更，如果自己的所有權可以得到房管部門的認可，那么就可以對此房子再次售出，這才能保障到當事人的合法權益，而且出售之后過戶的手續需要按房管部門的流程來進行辦理，這樣才不會引起各種糾紛。
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