涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定,適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定,一般有以下幾種:
一、一般時(shí)效
是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效,通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過(guò)二年,人民法院不予受理。
二、特別時(shí)效
是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時(shí)效為一年,超過(guò)一年的,人民法院不予受理。
三、最長(zhǎng)時(shí)效
指《民法通則》規(guī)定,“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的,人民法院不予受理,換言之,即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害,請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出,超過(guò)二十年,人民法院不予保護(hù)。
綜上所述,一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效,是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。
四、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件
此種情況訴訟時(shí)效為十五日,自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算,沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件,時(shí)效為三個(gè)月,從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。
五、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天
如《土地管理法》規(guī)定:對(duì)行政處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒(méi)有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的,致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的,可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)的規(guī)定,其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算,時(shí)效為一年,超過(guò)一年的,人民法院不予受理。
房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間?相信你看過(guò)本文,一定有了清晰地認(rèn)識(shí)。專家提醒,買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)房須謹(jǐn)慎。
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