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寧波
兒子繼承房產需要過戶費嗎
兒子繼承房產需要過戶費嗎
繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅(滿五年的免)，要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%)。
繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。
繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，繼承房屋時有法定繼承和遺囑繼承兩種，房屋繼承過戶時，主要涉及到兩方面的費用，一是房屋評估費用，二是繼承公證的費用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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