在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業用地酒店式公寓產權有幾年
許多開發商在宣傳中經常會提到“酒店式公寓”、“公寓式酒店”、“SOHO”等用語。相信大家都會有疑問，這些名詞究竟是什么樣的一個含義?酒店式公寓屬于居住建筑，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年。酒店式公寓產權特殊性在于酒店式的管理，但其本質上仍是住宅，屬于限購范圍。
公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，酒店式公寓產權土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關規定不得分套銷售。
用地性質是指城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。城市建設用地分為8大類：居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。酒店式公寓用地性質屬于居住用地，而公寓式酒店用地性質屬于商服用地。
酒店式公寓產權產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑及酒店式公寓產權權屬年限為40年。
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)綜合或者其他用地50年;
(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(六)酒店式公寓為居住用地，產權為70年，公寓式酒店為商業用地，產權為40年。
酒店式公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。公寓式酒店是設于酒店內部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛生間，全套的家具電器，一應俱全。
首付就是買房子時的第一期付款。買房子時不能全部貸款，需先付一部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是住宅首付為房款的30%，商業首付為50%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出售出入境證件罪怎么處罰
2020-12-26婚姻關系效力包括結婚時間嗎
2021-03-23辭退、除名和開除的區別是什么
2020-12-19勞動關系轉移單需要注意的問題
2021-03-24老人死后農村股份誰繼承
2021-01-14宜昌市員工離職補償金標準
2021-01-20勞動糾紛調解找誰
2020-12-16產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25運輸保險合同糾紛一案
2020-11-11應該找誰賠付房屋意外受到的損失
2021-03-05企業投保企業財產綜合險的賠款計算方式
2021-01-13車險責任應賠償多少比例？
2021-03-20土地承包經營權登記是什么意思
2021-01-20土地出讓金與轉讓金是一回事嗎
2021-03-14回遷房滿五要交土地出讓金嗎
2021-02-07土地轉讓免費怎么寫
2020-11-17全國沒有統一的拆遷補償標準,那該怎么補償
2021-02-05因修高鐵拆遷,安全距離應該是多少
2021-03-15房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式
2021-01-09房屋拆遷政府補償規定是怎樣的
2021-01-14