首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 商品房買賣中遇開發(fā)商欺詐怎么辦

商品房買賣中遇開發(fā)商欺詐怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 1099人看過

商品房買賣中遇開發(fā)商欺詐怎么辦

按照消費者權益保護法的規(guī)定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或接受服務費用的一倍。即可要求賠償。

合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實，以達到獲利目的。按照消費者權益保護法的規(guī)定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或接受服務費用的一倍。開發(fā)商在售房中存在欺詐行為，是否也適用上述規(guī)定以增加開發(fā)商的賠償責任，在實踐上司法界對此一直存在很大分歧。多數人認為購房是一種合同行為，應適用合同法，而不適用消費者權益保護法;另少數人認為購房也是一種消費行為，應適用消費者權益保護法的規(guī)定。

房地產開發(fā)企業(yè)在銷售時存在下列情形的，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。

1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

但現實生活中因購售雙方在信息上的不對等，商品房銷售中的欺詐行為遠不止上述三種情形，所以萬望有識之士再接再厲，為爭取購房者作為消費者的地位而努力，以盡可能多的保護購房者的利益。在此需提醒購房者的是，因適用雙倍賠償原則的情形只有上述規(guī)定的三種，所以購房者在購房時仍不可大意，在購房時仍應按本書前面章節(jié)講述的方法對項目進行法律審查，以免上當受騙后，無法進行索賠。

《民法通則》第五十八條　

下列民事行為無效：

(一)　無民事行為能力人實施的;

(二)　限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;

(三)　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的;

(四)　惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

(五)　違反法律或者社會公共利益的;

(六)　經濟合同違反國家指令性計劃的;

(七)　以合法形式掩蓋非法目的的。

以上內容就是相關的回答，開發(fā)商欺詐自己這種行為可以直接到法院提起訴訟，一般這個只有一些小開發(fā)商才會這樣做的，大家要及時的保存和開發(fā)商的一些對話，也可以是錄音，視頻等，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×