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寧波
新都區(qū)征地折遷公攤面積有補償嗎？
一、新都區(qū)征地折遷公攤面積有補償嗎?
新都區(qū)征地折遷公攤面積有補償，根據(jù)拆遷法律的規(guī)定，保障被征收人居住條件，對于公攤面積應(yīng)當補償。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。公攤面積也應(yīng)當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應(yīng)當一致，如有差距，應(yīng)計算補償。
二、拆遷補償安置協(xié)議包括哪些內(nèi)容?
拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當包括：
1、被拆除房屋的建筑面積;
2、貨幣補償金額;
3、補償安置方式;
4、搬遷期限;
5、當事人需要約定的其他事項。
實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報區(qū)、縣房地局備案。
三、拆遷補償?shù)姆绞接心男?
拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(以下稱價值標準房屋調(diào)換);拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(以下稱面積標準房屋調(diào)換)。
拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷補償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規(guī)定進行選擇。實行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。
現(xiàn)實生活當中，拆遷補償是需要進行拆遷安置辦法的確定的。當然，不管是哪一種拆遷的活動，都必須要嚴格的考慮到相關(guān)被拆遷人員的合法的權(quán)益，同時必須要給予一定的拆遷補償。
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