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寧波
房屋所有權確權糾紛如何解決？
一、房屋所有權確權糾紛如何解決?
按照確權之訴提起訴訟。在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄;訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的或產權分割協議、產權公證等;原、被告身份，聯系方式等。
在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。房屋所有權確權糾紛解決首先應該私下調節(jié)，針對糾紛矛盾點進行商討，如果不能達成一致的話最好采用法律的手段，用法律手段解決問題，但是在簽訂購房合同之前就應該確認相關事宜，并進行規(guī)定可以很好的規(guī)避糾紛。
二、房產不能確權有哪些什么情況?
1、農村居民未經或者騙取批準非法占用農村土地新修建的房屋;此類房屋，根據《土地管理法》第七十七條規(guī)定，將拆除非法占用土地上新建的房屋!
2、房屋的宅基地面積超過省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標準建，此類房屋僅確權合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農民朋友繼續(xù)使用，待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地!
3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二條、第七十三條就明確規(guī)定：禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的將拆除土地上的建筑設施!
4、擅自在耕地以及基本農田保護區(qū)修建的住宅，目前國家正在大力保護農村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農用地轉為建設用地的審批手續(xù)，而且國家明令禁止基本農田保護區(qū)修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權登記，將會被拆除!
綜上，相信大家對于確權糾紛的處理有大致的了解，大家在遇到這方面糾紛的時候，可以參考用文中所提的方法去處理，這樣可以避免更大糾葛的產生，另外所有權不能確權的幾種情況也有介紹，大家可以提前了解這方面的知識，在遇到的時候也要提前作出判決和抉擇。
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