對于回遷房,雖然性質上比較特殊,但也是允許進行買賣的。而通常在買賣回遷房的時候,其實與普通商品房的買賣是差不多的。在買房的過程中,肯定也需要雙方簽訂書面的協(xié)議才行。那究竟回遷房購房協(xié)議該如何寫呢下文中律霸小編提供范文一份,幫助你進行了解。
回遷房購房協(xié)議范文
出賣人(甲方)
買房人(乙方)
憑據(jù)《中華人民共和國條約法》及相干執(zhí)法、法例的劃定,甲、乙兩邊在同等、志愿、協(xié)商同等的底子上,就乙偏向甲方購置房產簽署本協(xié)議,以資信守實行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方志愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何來由懺悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,開辟商出售的房屋處于預售階段。 甲方同意乙方去開辟商處根據(jù)房屋的出售的代價舉行挑號,選擇衡宇的樓層及位置。
3、憑據(jù)開辟商的要求,乙方自行應當付出房款(衡宇均勻代價為每平方米 元,詳細房款按所購的樓層及位置詳細核算)。除此,作為乙方還應當按所購置的樓房修建面積另行付出給甲方每平方米 元的報答金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,付出給甲方報答金的三分之一;待衡宇主體布局完成后再付出三分之一;基余的待樓房交付后旬日內付出完畢。
5、上述所指的開辟商開辟的回遷樓房應當位于 。要是回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利排除該協(xié)議,甲方應當退還已付出的報答金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開辟商簽署購房協(xié)議,甲方不得無端攔阻。要是必要甲方方面的相干手續(xù),甲方有任務幫忙提供。
7、如乙方不克不及與開辟商直接簽署購房協(xié)議或條約,以甲方名義簽署購房協(xié)議,甲方應當幫忙乙方辦理過戶。乙方有辦理衡宇產權證,地皮證及其過戶手續(xù)的必要,甲方應該提供統(tǒng)統(tǒng)與之有關的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受喪失的,由甲方負補償責任。
8、乙方如在本衡宇交易條約建立后,無論辦理衡宇產權證,地皮證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方法攔阻。
9、本協(xié)議簽署后,兩邊應該服從,甲方不得無端懺悔,不得再對該房屋主張任何的權利。要是甲方違約,除了退還乙方交納的全部購房款和利錢及報答金外,還應當付出 元的違約金。
10、本協(xié)議兩邊應當實行,不得無端懺悔。任何一方違背本協(xié)議的,應當付出對方 元的違約金。
10、在本協(xié)議推行歷程中,兩邊產生分比方應該協(xié)商辦理,協(xié)商不可,任一方均可向人民法院告狀。
11、本協(xié)議一式兩份,兩邊各執(zhí)一份為憑。
12、本協(xié)議自兩邊具名之日起見效。
甲方:
乙方:
年 月 日
很多時候回遷房都是從商品房中分離出來的,因此在具體的買賣流程上面,其實并不存在較大的差異。而作為購房者,肯定也是要先了解清楚該回遷房是否已經(jīng)取得了房產證,以免給自身利益造成損害。
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