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買二手房比新房劃算的理由都有什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 854人看過(guò)

一、交易簡(jiǎn)單,不容易出糾紛

二手房有沒(méi)有證,一目了然,能不能交易,一查便知。只要簽了合同,交足了錢,就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過(guò)戶,能做到心中有數(shù)。

二、房屋質(zhì)量一目了然

二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期,房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái),很容易看出來(lái),如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。

三、房子幾乎沒(méi)有污染源

新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo),如:甲醛,苯什么的,二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用,有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了,健康有保障。

四、房子周邊的配套設(shè)施健全,衣食住行很方便

二手房通常都有很健全的配套設(shè)施,如:菜市場(chǎng),醫(yī)院,學(xué)校,公交車什么的,日常生活很方便。

五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居

買新房時(shí),你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是,買二手房時(shí),你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

六、入住后干擾少

新建商品房入住后,一般都要進(jìn)行裝修,很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲,而且大家陸續(xù)搬家入住,施工人員進(jìn)進(jìn)出出,甚是“熱鬧”。買二手房,鄰居們?nèi)胱r(shí)間不同,不會(huì)在同一時(shí)間進(jìn)行裝修,免了一定的干擾。

七、二手房的價(jià)格便宜

碰到那些急需用錢的賣家,你可以壓壓價(jià),非常劃算。

八、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化

二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同,價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不會(huì)瘋狂到要超過(guò)新房?jī)r(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。

九、二手房都是現(xiàn)樓,不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)實(shí)惠,而拿著圖紙、憑著對(duì)發(fā)展商的一知半解就購(gòu)進(jìn)期房,但期房建成現(xiàn)房短則一年,長(zhǎng)則數(shù)年,數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的,期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象,令買家損失金錢。相比而言,二手房都是現(xiàn)樓交易,這是降低交易風(fēng)險(xiǎn)最直接也最有效的方法。

十、用于投資的回報(bào)率二手房比新房好

一次性付款二手房交易由遞件到領(lǐng)取新房產(chǎn)證一天搞定,而新房由簽約至領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間最少需一年時(shí)間,二手房的交易過(guò)戶手續(xù)快捷顯而易見(jiàn),對(duì)于用來(lái)投資的買家而言十分方便。

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