征地的行動(dòng)在全國(guó)都會(huì)有，征地屬于國(guó)家對(duì)土地征用的行為，為了國(guó)家的重大項(xiàng)目和民生工程而征地。昆明也會(huì)有征地，如果征地涉及到商品需要按照昆明商品房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，確保征地對(duì)象的切身利益得到保障。至于怎么補(bǔ)償，可以到本文進(jìn)行詳細(xì)的了解。

一、昆明商品房征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

(一)主城五區(qū)

1、五華區(qū)：華山、護(hù)國(guó)、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉 251196元/畝，紅云、蓮華山地區(qū) 211860元/畝，二環(huán)北路以北地區(qū) 186780元/畝，三環(huán)道路以北地區(qū) 163152元/畝，黑林鋪山地區(qū)及西翥 129610元/畝，其他地區(qū) 91080元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 172280元/畝

2、盤(pán)龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云 251196元/畝，青龍及白沙河片區(qū) 211860元/畝，其余地區(qū) 186780元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 216612元/畝

3、官渡區(qū)：阿拉街道辦 186780元/畝，其余地區(qū) 251196元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 216612元/畝

4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹(shù)營(yíng)、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門(mén)、滇池國(guó)家旅游度假區(qū)251196元/畝，滇池西岸(富善、西華、觀音山) 200000元/畝，海口、海門(mén)、海豐、里仁、中新 187000元/畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長(zhǎng)坡片區(qū) 165000元/畝，碧雞黑喬母、貓貓?bào)洹⒑？谥袑殹⒅衅健⒃讫?150000元/畝，海口桃樹(shù)、青魚(yú) 135000元/畝，團(tuán)結(jié)、海口雙哨 100000元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 169742元/畝

5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū) 211860元/畝，洛龍、吳家營(yíng)、洛羊 180000元/畝，大漁、馬金鋪 150000元/畝，七甸 120000元/畝，洛龍及吳家營(yíng)、馬金鋪山地 85000元/畝，其余山地部分 65000元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 135310元/畝

(二)其他縣區(qū)

1、東川區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：92400～14480元/畝不等。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 40233元/畝

2、晉寧縣140000～70000元/畝不等，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 93064元/畝

3、富民縣分4類，前3類都在11萬(wàn)元/畝以上，第四類是26532元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 94473元/畝

4、宜良縣分5類，最高109584元/畝，最低35616元/畝。陽(yáng)宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標(biāo)準(zhǔn)，分壩區(qū)和山地分別是120000元/畝、65000元/畝。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 70560元/畝

5、石林縣分5類，90000～35000元/畝不等，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 62200元/畝

6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 45664元/畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安寧分4類，最高100000元/畝，最低65000元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 75937元/畝

新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，昆明主城區(qū)征地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝，略高于今年早些時(shí)候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》中25萬(wàn)元/畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);其中顯著變化的是呈貢區(qū)，2009年最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝，新標(biāo)準(zhǔn)中已提升到211860元/畝，提高了40%。

二、征用土地的特征

1、征用土地是一種國(guó)家行為，是法律授予政府的專有權(quán)力，除了國(guó)家可以依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用外，其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)征用土地。

2、征用土地必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃，或者征用其他土地超過(guò)70公頃，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。除此之外，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

3、征用土地必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)造成的剩余勞動(dòng)力必須組織安置。給被征地單位的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。勞動(dòng)力安置可以是多種形式的，但以組織農(nóng)民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。

4、征用土地及其補(bǔ)償方案必須公告，接受社會(huì)的監(jiān)督。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補(bǔ)償安置方案。

征地涉及到戶數(shù)比較多，因此，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理和補(bǔ)償款的按時(shí)到位對(duì)于征地工作來(lái)說(shuō)是重中之重，絕不可以輕視這兩項(xiàng)工作。征地補(bǔ)償?shù)墓ぷ饕惨S著征地的開(kāi)始而展開(kāi)，確保征地政策宣傳的同時(shí)，讓大家了解征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，讓大家積極的支持征地。

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