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二手房過戶要交哪些稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 932人看過

二手房現(xiàn)在是很多人交易的產(chǎn)品，也有很多人買二手房，二手房跟新房一樣的是需要交納稅款的雖然是第二套，今天小編為大家?guī)淼木褪顷P(guān)于二手房過戶要交哪些稅的問題，希望可以幫助到大家。

二手房過戶要交哪些稅，主要內(nèi)容如下：

1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。

2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。

3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

4、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：

(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;

(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。

以上就是小編關(guān)于二手房交稅多少的情況，希望小編的整理能夠?qū)δ纳钣兴鶐椭绻€有其他的問題歡迎咨詢我們律霸的在線律師。

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