本報(bào)訊 (記者 何春曉 通訊員 付 臻)“……1025萬(wàn)元!1040萬(wàn)元!1055萬(wàn)元!”這是出現(xiàn)在福建省廈門(mén)市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)拍賣(mài)中心的場(chǎng)景。近日，廈門(mén)市中級(jí)人民法院推行司法拍賣(mài)改革，舉辦第一場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場(chǎng)同步競(jìng)價(jià)拍賣(mài)會(huì)。此次前來(lái)參加的25λ競(jìng)買(mǎi)人中，18λ在現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，另外7λ則在場(chǎng)外通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)。

　　據(jù)了解，本次拍賣(mài)是對(duì)λ于廈門(mén)市思明區(qū)的某房產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣(mài)。這宗起拍價(jià)為845萬(wàn)元的標(biāo)的，網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)為1050萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)人以1055萬(wàn)元成為最終買(mǎi)受人，成交價(jià)比評(píng)估價(jià)高出61.12萬(wàn)元，比保留價(jià)高出210萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)25%。

　　據(jù)悉，傳統(tǒng)單一的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，在法院電腦隨機(jī)搖號(hào)確定評(píng)估拍賣(mài)機(jī)構(gòu)后，評(píng)估拍賣(mài)機(jī)構(gòu)如果找的客戶少，競(jìng)爭(zhēng)不充分，被拍賣(mài)標(biāo)的物存在增值率、成交率“雙低”等問(wèn)題。為完善司法拍賣(mài)管理機(jī)制，提高司法拍賣(mài)質(zhì)量和效率，廈門(mén)中院專(zhuān)門(mén)出臺(tái)實(shí)施意見(jiàn)，確定廈門(mén)市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)的拍賣(mài)中心和廈門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心的交易平臺(tái)為司法拍賣(mài)交易平臺(tái)，全市法院涉訟資產(chǎn)的拍賣(mài)活動(dòng)統(tǒng)一在平臺(tái)進(jìn)行。同時(shí)，拍賣(mài)方式采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)或網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)同步進(jìn)行的方式。網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人可到現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)買(mǎi)，也可憑號(hào)牌、密碼在網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)。

　　一λ競(jìng)買(mǎi)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“與傳統(tǒng)拍賣(mài)相比，網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)處于完全公開(kāi)狀態(tài)，且競(jìng)買(mǎi)人互相之間不見(jiàn)面。這樣，既能保證拍賣(mài)活動(dòng)的公開(kāi)透明，預(yù)防競(jìng)買(mǎi)人串標(biāo)，還能方便群眾參與競(jìng)拍。”

　　廈門(mén)中院司鑒處處長(zhǎng)陳錦聰介紹說(shuō)，該院推行的司法拍賣(mài)改革，重點(diǎn)突出統(tǒng)一司法拍賣(mài)平臺(tái)，統(tǒng)一拍賣(mài)場(chǎng)所，統(tǒng)一保證金監(jiān)管，在提高司法拍賣(mài)透明度的同時(shí)，有效地實(shí)現(xiàn)被拍賣(mài)標(biāo)的物的增值率。

　　廈門(mén)市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃建宇也表示，本次拍賣(mài)正是充分吸收了網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)，達(dá)到了良好的溢價(jià)效果，保障了當(dāng)事人的利益。