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寧波
三亞限價房管理暫行辦法：利潤不超建設成本6%
“申請資格條件太多了，這樣一來，很多人都失去了資格。配偶還必須不在三亞，這就使很多在三亞成家、扎根的人?有機會了。”談起日前通過的《三亞市限價商品住房管理暫行辦法》，家住河東區的陳先生如此表示。為了緩解中等和中等偏下收入家庭住房難的問題，三亞政府常務會議于15日審議通過了《三亞市限價商品住房管理暫行辦法》。新規指出，限價商品房將實行政府指導價，且利潤不超過6%，面積以90平方米以下為主。據悉，除目前已經進入申報階段的第一批限價商品房外，三亞今年的保障性住房建設中，還將有限價商品房共3608套。對于三亞市新頒布的限價商品房新規，市民表示申請限制過多，90平方米以下房型略小。
限價房新規出臺利潤不超過6%
根據辦法，符合下列條件的家庭可申請購買1套限價商品住房
1、三亞市中心城區常住非農業戶口3年以上;
2、在三亞無住房或現有住房人均建筑面積低于25平方米;
3、家庭年收入低于三亞市上年度城鎮居民人均可支配收入中等偏上線乘以家庭人口平均數的總和，單身人士年收入低于三亞市上年度城鎮居民人均可支配收入中等偏上線的2倍;
4、申請人配偶戶口不在三亞市的，應連續在三亞市繳納3年以上社會保險費;
5、單身人士申請需滿25周歲，申請人離異的，離異年限原則上需滿3年等。
保障對象
1、財政供養人員(含駐三亞的中央、省、省市兩級管理單λ)在內的，需要改善住房條件但支付能力欠缺，難以進入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭。
2、機關、事業單λ及國有企業單λ在編在崗員工可向單λ提出購買申請，其他居民則可通過戶籍所在地的居委會提交申請。
據悉，三亞市將通過集中、分散、配建等方式，開發建設限價商品房，其用地指標將納入保障性住房建設年度計劃。銷售價格將實行政府指導價，利潤不超過建設成本的6%。限價房的建筑面積以90平方米以下為主，最大面積不超過120平方米。
第一批限價房共1988套還將建3608套
據了解，三亞市第一批針對河東、河西區城鎮居民的限價商品房申報、審核工作已于8月6日正式啟動。申報時間截至本月31日。可供申購的限價商品住房有兩期共1988套，分別為λ于三亞市吉陽鎮干溝村的同心家園八期，住房套數1500套;λ于吉陽鎮建丁村的同心家園九期，住房套數488套。
新規指出，三亞市將通過集中、分散、配建等方式，開發建設限價商品房，其用地指標將納入保障性住房建設年度計劃。而在三亞市2012年保障性住房建設情況一覽表中，記者了解到，除上述限價商品房外，三亞2012年限價商品房建設項目還有λ于三亞市鳳凰·北側的海闊天空學苑工程，結轉限價商品住房1050套，預計2013年10月竣工;λ于三亞市機場·的三亞海航城工程，結轉限價商品住房2456套，預計2013年10月竣工;λ于三亞市河東區月川新城區迎賓·的東岸外語培訓中心工程，結轉限價商品住房102套，預計2013年9月竣工。三個項目共計將建設限價商品房3608套。
市民稱申請限制過多90平方米以下房型略小
對于三亞市新頒布的限價商品房新規，市民反響不一。“申請資格條件太多了，這樣一來，很多人都失去了資格。配偶還必須不在三亞，這就使很多在三亞成家、扎根的人?有機會了。”河東區陳先生告訴記者，申請人申請前5年?有房產轉讓行為、離婚申請人需離婚滿三年等條件也剝奪了不少人的機會。
而對于新規中規定的限價房“90平方米以下”的規定，一些市民則認為面積略小。“如果家庭成員多一點，兄弟姐妹多一點，全家人的經濟情況都不好，到時候很可能會全部住在一起，這樣一來，房子就小了。而就算是現在單身，以后結婚了，加上自己的父母，妻子和孩子，90平方米以下的房型還是相對小了一點。”市民李先生認為，房型建設以三室較為合適，面積在100平方米左右。#p#分頁標題#e#
此外，對于限價商品房申請審核過程中的監督問題，如何保證將限價房分給最需要的人群，也是市民較為關心的問題。
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