“申請資格條件太多了，這樣一來，很多人都失去了資格。配偶還必須不在三亞，這就使很多在三亞成家、扎根的人?有機會了。”談起日前通過的《三亞市限價商品住房管理暫行辦法》，家住河東區(qū)的陳先生如此表示。為了緩解中等和中等偏下收入家庭住房難的問題，三亞政府常務會議于15日審議通過了《三亞市限價商品住房管理暫行辦法》。新規(guī)指出，限價商品房將實行政府指導價，且利潤不超過6%，面積以90平方米以下為主。據悉，除目前已經進入申報階段的第一批限價商品房外，三亞今年的保障性住房建設中，還將有限價商品房共3608套。對于三亞市新頒布的限價商品房新規(guī)，市民表示申請限制過多，90平方米以下房型略小。

　　限價房新規(guī)出臺利潤不超過6%

　　根據辦法，符合下列條件的家庭可申請購買1套限價商品住房

　　1、三亞市中心城區(qū)常住非農業(yè)戶口3年以上;

　　2、在三亞無住房或現有住房人均建筑面積低于25平方米;

　　3、家庭年收入低于三亞市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中等偏上線乘以家庭人口平均數的總和，單身人士年收入低于三亞市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中等偏上線的2倍;

　　4、申請人配偶戶口不在三亞市的，應連續(xù)在三亞市繳納3年以上社會保險費;

　　5、單身人士申請需滿25周歲，申請人離異的，離異年限原則上需滿3年等。

　　保障對象

　　1、財政供養(yǎng)人員(含駐三亞的中央、省、省市兩級管理單λ)在內的，需要改善住房條件但支付能力欠缺，難以進入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭。

　　2、機關、事業(yè)單λ及國有企業(yè)單λ在編在崗員工可向單λ提出購買申請，其他居民則可通過戶籍所在地的居委會提交申請。

　　據悉，三亞市將通過集中、分散、配建等方式，開發(fā)建設限價商品房，其用地指標將納入保障性住房建設年度計劃。銷售價格將實行政府指導價，利潤不超過建設成本的6%。限價房的建筑面積以90平方米以下為主，最大面積不超過120平方米。

　　第一批限價房共1988套還將建3608套

　　據了解，三亞市第一批針對河東、河西區(qū)城鎮(zhèn)居民的限價商品房申報、審核工作已于8月6日正式啟動。申報時間截至本月31日。可供申購的限價商品住房有兩期共1988套，分別為λ于三亞市吉陽鎮(zhèn)干溝村的同心家園八期，住房套數1500套;λ于吉陽鎮(zhèn)建丁村的同心家園九期，住房套數488套。

　　新規(guī)指出，三亞市將通過集中、分散、配建等方式，開發(fā)建設限價商品房，其用地指標將納入保障性住房建設年度計劃。而在三亞市2012年保障性住房建設情況一覽表中，記者了解到，除上述限價商品房外，三亞2012年限價商品房建設項目還有λ于三亞市鳳凰·北側的海闊天空學苑工程，結轉限價商品住房1050套，預計2013年10月竣工;λ于三亞市機場·的三亞海航城工程，結轉限價商品住房2456套，預計2013年10月竣工;λ于三亞市河東區(qū)月川新城區(qū)迎賓·的東岸外語培訓中心工程，結轉限價商品住房102套，預計2013年9月竣工。三個項目共計將建設限價商品房3608套。

　　市民稱申請限制過多90平方米以下房型略小

　　對于三亞市新頒布的限價商品房新規(guī)，市民反響不一。“申請資格條件太多了，這樣一來，很多人都失去了資格。配偶還必須不在三亞，這就使很多在三亞成家、扎根的人?有機會了。”河東區(qū)陳先生告訴記者，申請人申請前5年?有房產轉讓行為、離婚申請人需離婚滿三年等條件也剝奪了不少人的機會。

　　而對于新規(guī)中規(guī)定的限價房“90平方米以下”的規(guī)定，一些市民則認為面積略小。“如果家庭成員多一點，兄弟姐妹多一點，全家人的經濟情況都不好，到時候很可能會全部住在一起，這樣一來，房子就小了。而就算是現在單身，以后結婚了，加上自己的父母，妻子和孩子，90平方米以下的房型還是相對小了一點。”市民李先生認為，房型建設以三室較為合適，面積在100平方米左右。#p#分頁標題#e#

　　此外，對于限價商品房申請審核過程中的監(jiān)督問題，如何保證將限價房分給最需要的人群，也是市民較為關心的問題。