北京規(guī)定商業(yè)樓當(dāng)住宅出售將不予辦理房產(chǎn)證
商業(yè)、辦公類的商品房項(xiàng)目,不能改頭換面,設(shè)計(jì)成住宅樣式出售。(北京)市住建委、市發(fā)改委等五部門昨天(5月16日)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng),完善商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的通知》,明確規(guī)定上述項(xiàng)目不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì),應(yīng)采用公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局。《通知》將于下月1日起執(zhí)行。
“不限購(gòu)精品樓盤5月巨獻(xiàn)”。最近,記者收到的類似短信越來(lái)越多,由于住宅項(xiàng)目受限購(gòu)政策影響,部分規(guī)劃為商業(yè)或?qū)懽謽堑捻?xiàng)目改頭換面,設(shè)計(jì)成住宅銷售。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次市住建委會(huì)同市發(fā)改委、市規(guī)委、市商委、市國(guó)土局聯(lián)合出臺(tái)通知,“就是針對(duì)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目加強(qiáng)管理,防止開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途,保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。”
■五大禁令
不得建套型住宅。商業(yè)、辦公類項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位嚴(yán)格按規(guī)劃、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè),一般應(yīng)采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局,不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。規(guī)劃許可有特殊要求的按規(guī)劃執(zhí)行。
不得分割測(cè)繪。房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照建筑工程規(guī)劃許可內(nèi)容和施工圖審查機(jī)構(gòu)審定的圖紙對(duì)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)繪,禁止擅自進(jìn)行房屋分割測(cè)繪,市、區(qū)建設(shè)房管部門根據(jù)已備案的測(cè)繪成果辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案手續(xù)。
不能進(jìn)行分割登記。商業(yè)、辦公類項(xiàng)目房屋登記的基本單元是界限固定、可獨(dú)立使用、并有明確唯一編號(hào)的房屋或者特定空間。禁止以任何虛擬、劃線分割的形式對(duì)房屋單元進(jìn)行分割和登記。
開(kāi)發(fā)商必須明示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商業(yè)、辦公類項(xiàng)目前應(yīng)向購(gòu)房人明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況,告知購(gòu)房人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途經(jīng)營(yíng)使用,不得擅自改變用途,并在認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同中與購(gòu)房人明確約定。
不得售后包租。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者售后包租等方式銷售商業(yè)、辦公類項(xiàng)目。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科(武漢)律師事務(wù)所,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,湖北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員,法律援助中心律師。自從事法律工作以來(lái),始終秉持“專業(yè)、專一、專情,為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念,以深厚的法學(xué)功底為依托,以豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)為拐杖,以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向,為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè),服務(wù)最美好,最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來(lái)以專業(yè)化、品牌化、團(tuán)隊(duì)化為發(fā)展方向,致力于致力于勞動(dòng)、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實(shí)務(wù)研究,并辦理了大量的勞動(dòng)爭(zhēng)議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠(chéng)信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù),獲得了當(dāng)事人的信賴和好評(píng)!
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在廣東省暫時(shí)調(diào)整部分法律規(guī)定的行政審批的決定
2012-12-28中華人民共和國(guó)兵役法
2011-10-29中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)代表法
1992-04-03全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《保護(hù)和促進(jìn)文化表現(xiàn)形式多樣性公約》的決定
2006-12-29中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法(1991修正)
1991-06-29第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議選舉辦法
1994-03-15中華人民共和國(guó)水法(2002)
2002-08-29中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法
1982-11-19中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法
1985-01-21全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于設(shè)立海南省的決定
1988-04-13第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議選舉和決定任命辦法
1991-04-03中華人民共和國(guó)促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化法
1996-05-15中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-03-02醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-05-04中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條例
2017-10-07志愿服務(wù)條例
2017-09-07中國(guó)公民往來(lái)臺(tái)灣地區(qū)管理辦法(2015年修正)
2015-06-14中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例(2011修訂)
2011-01-08國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)家能源局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-06-09國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)
2013-02-05國(guó)務(wù)院關(guān)于城市優(yōu)先發(fā)展公共交通的指導(dǎo)意見(jiàn)
2012-12-29國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)工作的意見(jiàn)
2012-04-17國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于同意浙江省縣際間海域行政區(qū)域界線的通知
2012-01-20國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)
2012-01-12放射性廢物安全管理?xiàng)l例
2011-12-20國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)統(tǒng)計(jì)局關(guān)于加強(qiáng)和完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)工作意見(jiàn)的通知
2011-09-17國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知
2011-09-17國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行、監(jiān)察部等部門關(guān)于規(guī)范商業(yè)預(yù)付卡管理意見(jiàn)的通知
2011-05-23國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好地方政府性債務(wù)審計(jì)工作的通知
2011-02-13國(guó)務(wù)院關(guān)于加快長(zhǎng)江等內(nèi)河水運(yùn)發(fā)展的意見(jiàn)
2011-01-21