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寧波
物權(quán)法釋義：第十一條
第十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
●條文主旨
本條是關(guān)于當(dāng)事人申請登記應(yīng)當(dāng)提供的必要材料的規(guī)定。
●條文解讀
關(guān)于申請登記需要向登記機(jī)構(gòu)提供哪些材料這些問題，有些國家是由專門的不動產(chǎn)登記法去作規(guī)定的，如日本不動產(chǎn)登記法規(guī)定，申請登記，應(yīng)提供申請書、證明登記原因的材料、關(guān)于登記義務(wù)人權(quán)利的登記證明書、第三人許可、同意或承諾的證明、代理人權(quán)限的證明等。物權(quán)法在此只是原則性地作出一個銜接性的規(guī)定，當(dāng)事人申請登記所需要提供的具體材料，還需要專門法律法規(guī)，包括將來可能制訂的不動產(chǎn)登記法去進(jìn)一步明確。例如，本條規(guī)定的權(quán)屆證明材料可以包括權(quán)屬證書、合同書、法院判決或者征收決定等，其他的必要材料也需要具體明確。此外，關(guān)于登記申請的其他一些問題，也需要專門法律法規(guī)明確，如具體的不動產(chǎn)物權(quán)登記申請，是共同申請，還是單方申請；注銷登記是否要權(quán)利人申請，不申請怎么辦，利害關(guān)系人能否申請等等。
●相關(guān)規(guī)定
《擔(dān)保法》第44條。
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簡介:
侯學(xué)超律師，畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略，努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度維護(hù)和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域：民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務(wù)所面談時，請?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。
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