第三十二條 【物業服務企業】從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
條文注釋
本條第一款是關于物業服務企業性質、地位的規定。
物業服務企業屬于從事經營活動的市場主體。作為市場主體,應當具有相應的主體資格,享有完全的民事權利能力和行為能力,能夠獨立的承擔民事責任。物業服務企業應當具有獨立的法人資格,意味著物業服務企業應當具備下列條件:(1)依法成立。即物業服務企業的設立程序要符合法律法規的規定。(2)有必要的財產或者經費。按照《公司法》規定,物業服務企業為有限責任公司的,注冊資本不得低于10萬元;為股份有限公司的,注冊資本不得低于1000萬元。(3)有自己的名稱、組織機構和場所。(4)能夠獨立承擔民事責任。
第二款是關于物業服務企業資質管理制度的規定。物業服務企業資質的條件、分級、申請、審批、年審、動態管理等均應當屬于物業服務企業資質管理制度的內容。本條例沒有對資質管理制度的內容作具體規定,而是授權國務院建設行政主管部門
關聯法規
《民法通則》第36-49條
《物業管理企業資質管理辦法》
《物業管理企業財務管理規定》
《建設部關于物業管理企業資質管理有關問題的通知》
《建設部關于執行〈物業管理企業資質管理辦法〉》有關問題的復函
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國測繪法(2017修訂)
2017-04-27公司法2018年修正
1970-01-01全國人大常委會關于延長本屆人民公社、鎮人民代表大會任期的決議
1982-11-19第十屆全國人民代表大會第二次會議關于2003年中央和地方預算執行情況及2004年中央和地方預算的決議
2004-03-14全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和烏茲別克斯坦共和國友好合作伙伴關系條約》的決定
2005-12-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和突尼斯共和國關于民事和商事司法協助的條約》的決定
2000-03-01全國人大常委會辦公廳關于對礦山企業審批和發證程序問題的答復
1993-05-24全國人民代表大會常務委員會批準《國務院關于勞動教養的補充規定》的決議
1979-11-29全國人民代表大會常務委員會關于增加《中華人民共和國香港特別行政區基本法》附件三所列全國性法律的決定
1998-11-04法規匯編編輯出版管理規定(2019修正)
2019-03-02國務院辦公廳關于穩定生豬生產促進轉型升級的意見
2019-09-06建設工程安全生產管理條例
2003-11-24殘疾人教育條例(2017修訂)
2017-02-01中華人民共和國進出口關稅條例(2013年修正)
2013-12-07票據管理實施辦法(2011修訂)
2011-01-08因公臨時出國經費管理辦法
2013-12-30非上市公眾公司監督管理辦法(2013修訂)
2013-12-26關于印發《出國留學經費管理辦法》的通知
2013-11-02國務院關于同意建立全國社會救助部際聯席會議制度的批復
1970-01-01國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見
2013-02-05國務院關于建立全科醫生制度的指導意見
2011-07-01行政學院工作條例
2009-12-22文化產業振興規劃
2009-09-26國務院關于同意成立保障性安居工程協調小組的批復
2009-07-14國務院辦公廳轉發交通運輸部等部門關于推動農村郵政物流發展意見的通知
2009-05-23基礎測繪條例
2009-05-12國務院安委會辦公室關于集中力量深入開展打擊安全生產非法違法行為專項行動的通知
2008-09-28關于加強中央企業負責人第二業績考核任期薪酬管理的意見
2007-12-26國務院關于廢止部分行政法規的決定
2008-01-15國務院關稅稅則委員會關于2008年關稅實施方案的通知
2007-12-14