二次房改

二次房改的政策前不久又公布了。很多對(duì)房產(chǎn)交易感興趣的朋友對(duì)此很看好，但是還是存在很多疑惑，很多朋友想要了解更加詳細(xì)的內(nèi)容，那就住建部來(lái)說(shuō)，二尺房改有哪些重要的舉措呢？

二次房改 2020-08-06

一次房改和二次房改的區(qū)別

一次房改和二次房改的區(qū)別區(qū)別一：主體政府退出和入市首次房改成功的最大啟示在于政府因素的順勢(shì)退出。開(kāi)發(fā)商建房、銀行貸款、老百姓買房，最終通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制解決了行政分配體制的不足。與之相比，“二次房改建議書(shū)”在理念上是對(duì)首次房改的揚(yáng)棄，需要強(qiáng)化的正是政府部門的行政職責(zé)。也就是試圖通過(guò)行政部門對(duì)市場(chǎng)需求的重新劃分，對(duì)逐利動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的市場(chǎng)力量實(shí)現(xiàn)牽制，來(lái)實(shí)現(xiàn)不同需求領(lǐng)域的供求平衡。區(qū)別二：制度對(duì)中等收入家庭提供保障第一次房改，明確了貨幣化房改方向，明確最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租房，中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)適房，高收入家庭購(gòu)買、租賃市場(chǎng)價(jià)商品房。唯獨(dú)對(duì)許多處于中低收入和高收入之間的中等收入家庭卻沒(méi)...

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如何辦理二次房改過(guò)戶

一、辦理過(guò)戶(一)房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支...

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